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契税(占总房款的百分比)
首套房90㎡及以下契税1%
首套房90㎡以上契税1.5%
二套房90㎡及以下契税1%
二套房90㎡以上契税2%
契税缴纳时间
签订合同之日起一个月内(逾期需缴纳滞纳金)
公共维修基金
70元/㎡(电梯房) 50元/㎡(楼梯房)
公积金政策
正常缴存半年即可申请贷款,以家庭为单位,最高可贷40万
首付比例
首套房贷款最低首付2成;在首套房贷还清的基础上,二次贷款执行首套房贷政策
现行贷款利率
首套房屋在央行标准利率下执行基准利率(大部分)
按揭所需证件
个人提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近半年的银行流水);
开发商提供(购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记)
房产证办理时间及费用
通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局;
办证费用一般由开发商统一代收500元
物业管理费
(楼梯房)1.0—1.2元/㎡(多数楼盘价格)
(电梯房)1.2—1.5元/㎡(多数楼盘价格,包含电梯运行费)
管道煤气费初装费(代收)
2800元/户(部分楼盘2600元/户)
有线电视入网费
1234元/户
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