第十届地产中国论坛:转型升级 质变地产

2019年01月11日 来源:人民网 我要评论
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2019/1/10 15:30:57

从产品结构来看,房地产由原来的主要是住、商、工,转向学、乐、康、安、美。所谓住、商、工,就是住宅、商业地产、工业地产,是过去我们房地产的主要表现形式,这个高峰期过了。今后要转入到学、乐、康、安、美,这就是学习的需求、快乐的需求、健康的需求、安全的需求、美丽的需求。过去我们主要发展住宅、商业地产、工业地产等等,今后要发展文化地产、旅游地产、养老地产、休闲地产、网络地产等,要满足这些新的需求,因为消费结构升级了,朝这个方向转了。 


2019/1/10 15:13:41

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军发表《应对经济新变局》为主题的演讲。李佐军认为房地产行业面临的新趋势可以概括为以下几个要点。第一个判断,由原来的高速增长阶段转入到中低速增长阶段,或者说由原来的房地产周期的总体上行阶段,转入到总体下行阶段。大家知道经济主体有四种,一种是超长周期,康德拉季耶夫周期,是50年到60年的周期。还有一种是长周期,长周期就是20年左右的周期,就是库兹涅茨周期,主要表现为房地产周期或者建筑周期。第三种是10年左右的周期,那是朱格拉周期,主要是产业结构的变化的周期。第四种是短周期,激情周期,38个月到4年左右的周期。


2019/1/10 15:01:18

2019年对我们来说又是充满希望的一年,因为以人工智能、生物科技、新能源、新材料一大堆新技术带领的新一轮科技革命即将开始加速。随着Alpha go打败了韩国李世石,已经表明人工智能技术基本成熟。世界经济也在等着一次生产力的革命,中国经济也同样。但我们过去每次科技革命,包括上一轮信息产业革命的时候,中国是落后者,后来的追赶者。这一次中国有希望与发达国家站在同一起跑线上,开始朝着新一轮科技革命迈进。 


2019/1/10 15:00:02

国家信息中心首席经济学家范剑平发表《把握2019年中国经济政策“八字箴言”》主题演讲。他指出, 2019年如果真正按照“八字箴言”的要求,下决心真正改革,让市场在资源配置中起更大的作用,让微观的企业有更多的活力,我相信中国没有迈不过去的坎儿。 


2019/1/10 14:57:23

三是要扎实做好一城一策的大的工作方针,一城一策实际上是实事求是的地产政策,就是避免一刀切,避免千人一面、千城一策。这是我们过去从正反两个方面总结的,这里面一个是要重指导、少强制,要多具体指导,少一些面上的简单化的粗暴强制。二是要给地方充分的主动权,让地方在自己特殊的环境下能够制定出符合当地情况的一些指导性政策。四是要切实加强加快建立和完善基础性制度,我们在地产方面的制度建设还是有很大的空间。 


忽培元认为,未来要出台规范性的一系列的政策文件,比如说我们在房地产政策体系建设上。此外,对于建立房地产市场的监控这个指标体系我们还是比较单一,这个空间比较大。要加强建设房地产的市场监测的体系。要建立制定更为科学的考核监督体系。要建立完善的指标体系。这些体系是我们基础性制度体系建设的很重要的几个方面。


2019/1/10 14:56:50

在地产界调整政策的大趋势上,忽培元有四点看法:一是稳预期、保持调控政策的连续性和稳定性,防止出现大的波动和反复,以及不该有的震动,这是我们需要把握的,也应该说是给地产人的一颗定心丸,我们不会大起大落。二是有进有退,怎么来理解?优化行政化的控制手段,一个是稳步退出限价,这是一种权宜之计,没办法的办法。实际上一切市场行为最终起作用的还是市场,人为的控制只是暂时起作用,所以我们从制定政策来讲,都要对这个有一个正确的理解。


2019/1/10 14:51:13


地产作为中国经济的主要动力、一支劲旅,在完成了40年改革开放中功不可没的责任和使命之后,在我们的经济转型过程中间遇到的挑战和困难,在这种情况之下,我们面临着的问题可以在这些新的业绩、新的业态和新的作为中间,我们可以看出好多具有新思想、新观念和新的经济作为的经济增长点。


2019/1/10 14:50:32


在2019年已经来到的时刻,中国网地产将紧贴国家政策,在报道行业资讯,观察行业发展层面继续加强报道力量。同时,我们将对财报栏目进行整体的升级,增设新纬度财报观察类栏目,加强行业交流、企业交流,继续以媒体内容为先导,拓宽行业观察视野,为中国房地产行业健康发展贡献媒体的力量。


2019/1/10 14:49:55


在进行内容创新的同时,中国网地产同样没有放松对原有内容报道的坚持与追求,2018年里,针对多个行业热点内容、国家政策及行业现象,我们进行了迅速且全面客观的解读,创造了行业内多个首发报道。


2019/1/10 14:48:23

中国网地产执行总经理牟云静女士发表《行业聚变 内容升级》主题宣讲。她表示,在行业剧变的2018年中国网地产也在积极地调整与创新,2018年在保持原有的行业报道的基础上,还增强了对企业财报的关注,上线了一档年度重点栏目《财报直通车》,该栏目以中国房地产上市企业为主要对象,通过跟进企业的公告,包括企业运营数据、企业投资布局、企业人事变动等行为,结合宏观经济、政策形势、中观金融数据,对企业发展进行全面和深度的剖析。在形式上,采用了快讯公告、财报点评、图说财报等多种新媒体表现手法,对企业财报进行快速、全面、深度的解读报道。在重点的财报发布节点,汇总并建立了房企财报数据专题。 


2019/1/10 14:43:03

国务院参事忽培元发表《改革开放的红利要转化为民生福祉》主题演讲。他表示,安居乐业是人民最基本的福祉所在,要把调节人民群众住房需求放在重要位置,建立健全经济、适用、环保、节约资源、安全的住房标准体系。他同时建议调整相关政策要慎重从事,另外还要注意做好相关金融风险的防范和应对。


2019/1/10 14:32:48


出席本次活动的领导、经济学家及业界代表们,他们是: 

国务院参事 忽培元 先生 

国家信息中心首席经济学家 范剑平 先生 

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军 先生 

中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长 蔡云女士 

中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁 李富根 先生 

贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长 杨现领 先生 

亿翰股份董事、亿翰智库首席研究员 张化东 先生 

新鸥鹏教育产业集团董事长、美国集团公司CEO 李战洪 先生 

亿达中国高级副总裁 于大海 先生 

荣盛康旅副总裁 刘宏 先生 

龙湖集团北京公司总经理 顾修铭 先生 

珠江投资华北公司住宅事业部总经理、天津城市公司董事长 赵津先生 

鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理 张羽晴女士 

奥伦达部落执行总裁助理兼高端事业部总经理 张大东先生 


以及来自中国恒大、融创中国、碧桂园、万科、泰禾、合生创展、保利发展、孔雀城、金科、东原地产、蓝光发展、京投发展、贝壳找房、金地集团、路劲地产、新鸥鹏、中南置地、鸿坤地产集团、亿达中国、新力地产、新城控股等企业的代表和我们的媒体伙伴们


2019/1/10 14:28:48

他表示,改革开放已经走过了40年,在改革的“深水区”,地产行业一样身处变革,满足“人民日益增长的美好生活需要”,是地产人在找寻新机遇时的基本遵循。


2019/1/10 14:17:45

论坛开始,中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根致辞~


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