近些年房价居高不下，成交额直往上涨，有购房需求的人越来越多，然而土豪永远只是少数，更多的朋友都是选择借钱（贷款）买房，那么购房贷款有哪些需要知道的条条框框呢？小桂为您整理了一份住房贷款基础知识，贷款买房必看！

目前贷款购房主要有以下三种:

1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

什么是住房商业贷款？

住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

2017年，柳州房贷最新政策，贷款买房必看！

据了解，自5月份开始银行普遍对房贷利率进行了调整。有相关工作人员坦言，当前并无具体相关文件发布，但“应该是有所变动”。仅工商银行表示对于合作楼盘的优质客户仍有优惠，此外，邮政储蓄银行对于首套房贷款在基准利率上浮10%-15%。

办理住房商业贷款（按揭）所需的材料：

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

5、 贷款人收入证明。

6、 房屋买卖合同原件一本。

7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、 所购买房屋的产权证复印件。