江景房成柳州购房新趋势,真相不简单!

2018年01月23日 来源:桂房网 我要评论
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靠水而起,依山而建,因商而兴。

几千年以前,柳州就建立在这江环绕,一岛两岸之处。

日出日落,春去秋来,亦或是华灯初上,流光溢彩,都真实的呈现在江水里。

有人说:住在这样一座魅力之城,首选临江之地。



江景房的魔力何在?挤挤众人趋之若鹜


人们之于江景房,到底是一种怎样的情节在羁绊?江景房的魔力何在,为什么吸引了一大批土豪趋之若鹜?


无论当时房地产市场如何,江景房一般都会比同一小区的非江景房要贵,因为环境更加舒适,毕竟城有水则秀,居有水则灵。而且一个城市沿江的土地只有这么多,沿江的楼盘就比较少有,物以稀为贵,等到房市大热,江景房价格也会上升——


以保利·大江郡为例,作为柳州江景房的标志性楼盘之一,四期300套滨江生活精英住宅,引龙城上千名购房者前来抢购,开盘仅3小时就劲销2.38亿元。此前,早已在高端置业者心中成为“首席滨江豪宅”的荣和天誉,2013年悦峰火爆认购时,就曾引发抢购,开盘热销九成。



物以稀为贵,谁不想独占一片风光?


 据了解,2006年《“百里柳江”景观控制性规划》的正式通过,其控制范围北起柳城县大埔电站,南至柳江县红花电站,全长约120公里。其中重点打造和控制区域,北起柳江上游规划铁路桥,南至下游洛维大桥,全长55.5公里。经过10多年的建设,蟠龙山瀑布、文昌桥至蟠龙山瀑布群、城中半岛滨江两岸及跨江大桥的夜景灯光亮化、东堤路景观绿化等工程相继完工,柳江河畔已然成为市民心中良好的生活、居住和休闲环境。



但江景对于内陆城市而言,是一种十分稀缺的自然资源。沿江可开发的住宅区本来就有限,江景房显得更加稀缺了。可能正是由于物以稀为贵,越来越多的购房者,开始对江景资源情有独钟。也许是有限的江景资源让江景房也成为了有品位、有身份的人的象征。江景房对于消费能力很强的人来说,就像一款“限量版LV”。又或者如同临江而居者都会说的那样:江景房看出去就是江水,河边上绿化好、空气好,休闲锻炼都享受到了。


有问必答,江景房误区重重  


倚坐窗边,在喧闹的都会生活中保留一处心灵的港湾,这样看来,江景房的确适合有情怀的大家。尽管如此,仍然有不少人深陷江景房的误区。


困惑1:靠江边的的是江景房?



可能现在市面上的“江景房”也有不少是鱼目混珠,其实观江视野并不好。所以说,买房时一定要实地考察一下!


困惑2:江边都是夏天潮湿冬日冷?


不少市民会有这样的担心吧:房子邻水,风景虽好,但是湿气重,房子会变得很潮湿;风虽然夏天吹着舒服,但到了冬天却是阴风阵阵,冷得很。


这就要购房者在选房时擦亮双眼了!一般说来,江河南岸的房子 优于北岸;选房时还要注意楼盘环境设施是否完善;除了户型本身的通风采光要好以外,楼层也十分重要。


虽然人最理想的住宅是应贴近地面,贴近自然,但资料显示:楼层的1/3到2/3之间处的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。高楼层比低楼层湿度小,通风也相对好。而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。同时,也要避开楼层的扬灰层,灰尘等质量差的空气会在大约9-10层这样的高度上停顿,虽然扬灰层的说法被很多人夸大了,但是能避开扬灰层较好就避开。


拒绝当小白,江景房选购技能get√


大家对江景房有了一定了解以后,又该如何选择好的江景房呢?综合各个业内人士建议,小编得出以下结论——


1.户型朝向、开窗、阳台等对江景房很重要。主景观面要开阔,最好能兼顾花园。

2.选房切忌盲目跟风,要多了解区域地段、交通状况、周边配套及环境。

3.高层江景房建议买15层以上,不仅视野宽阔、蚊虫少,还利于通风防潮去湿。


为了方便大家选择,笔者还特意收集整理了一下柳州的在售楼盘信息,筛选整理出江景房的部分,供大家参考:



能不能抢到优质的江景房呢?

剩下的就靠你自己了,小编只能帮你到这里了。


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价格: 起价:13200元/㎡ | 购房工具
电话:0772-8801930
售楼部:柳州市潭中西路7号壶西桥头滨江路旁
开发商:柳州宏华房地产开发有限责任公司

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