柳州土拍开启“疯狂模式” 限价地再次来袭

2018年08月17日 来源:桂房网 樊妮娜 我要评论
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柳州的八月似乎开启了“疯狂模式”。昨日的土拍盛宴似乎意犹未尽,今日又继续上演,接连两日上演的土拍大戏让柳州市场“过了把瘾”。

 

今日8宗地块再次成功出让,揽金12.76亿。其中有2宗地块位于柳南,其余6宗均属于柳东新区(含2宗“三限地”)。东城置业继续深耕柳东新区,兴佳首涉“限价地”,金科在柳南布局第三子,中梁首入柳州属意柳南。


以下为土地成交一览表:



金科布局柳南第三子

 

西鹅路P(2018)27号地块均位于柳南河西片区,三十几亩的面积用地虽然不大,却也受到房开们的角逐竞拍。16号中房、17号中梁、18号金科轮番叫价,最终南宁金卓立房地产开发有限公司(金科)脱颖而出,以20100万元拿下,楼面价3495.37元/平米,溢价率74.78%。


至此,金科已在柳南片布局三子,俨然一方大佬之姿。


 

金科拍下的P(2018)27号地块位于西鹅路东北侧北一路南侧地块,处于河西工业园区内,片区工业产业多,职工人流量大,交通便利,基础生活配套设施完善成熟,购房需求大。该片区目前房源不多,纯新盘数量少,附近的楼盘香颂诺丁山目前主推公寓、柳州海吉星重点在商业、限价房祥源·大地销售条件严苛。可想而知,新面孔的入驻将给该区域购房者一个新的方向。



值得注意的是,去年年底,西鹅路曾经出让一宗地块,被荣和集团以67600万元拿下,而今金科也在西鹅路驻扎,做起了邻居,双方会起怎样的楼市火花,刺激该片区的购房需求?


中梁地产首入龙城 属意柳南


西环路P(2018)28号地块同样位于柳南河西片区。


由南宁梁悦置业有限公司(中梁)以21600万竞得,楼面价4018.65元/㎡,溢价率31.71%。



近年来在柳州的土拍市场上,中梁地产频频现身,却始终难觅良机。盘旋良久,终于成功落地。中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目。中梁首入柳州,将会给龙城呈现怎样的作品,拭目以待。



地块位于西环路东侧,处于河西中心路段,靠近火车站,交通十分便利。柳州高中柳南校区、三十七中、和平路二小等教育资源丰富,沃尔玛大型超市新入住推进生活商圈愈发成熟完善。


近日两宗地块的成功出让,相信将给河西房源紧缺的状态松绑解渴。据了解,西环路路段目前在售有温馨年华、铁投玫瑰园两个楼盘,以往河西中心楼市都是这两个“唱双簧”,争锋角逐,每逢开盘必售罄。但如今铁投玫瑰园已经进入清盘阶段,今后,温馨年华将与新成员拉开新的序幕。


柳东再出“三限地”均为兴佳斩获

 

兴佳地产6.44亿拿下两宗“三限地”。


自柳州推出“三限地”以来,已有四宗地块,柳南的祥源·大地,柳东新区的碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭以及柳江区刚出让的G-2018-21号地块,并且已经售卖的楼盘得到很好地社会反响。现在,柳东新区再次成功出让两宗“三限地”P(2018)33号、34号地块出让可以说是水到渠成,毫无悬念。两宗地块为柳州兴佳房地产开发有限公司以底价拿下,按最大容积率计算,P(2018)33号地块楼面价为1333.79元/㎡;P(2018)34号地块楼面价则是1419.97元/㎡


 

 P(2018)33号和P(2018)34号地块均位于柳东新区商务中心,周边有龙光·玖珑府、合景·映月台、碧桂园·帕克诺雅等楼盘,紧靠园博园、卡乐星球等大型娱乐观光场所。作为“三限地”,其竞拍条件自然严苛且这两宗地块条件一样,常规的限销售对象、限销售户型,最大的看点就是限房价,两宗地块商品住房销售均价不超过4800元/㎡,且最高销售单价不超过4980元/㎡,这个价格足以让许多购房者热泪盈眶。

 

至此,柳东新区已有三个“限价房”项目,另外还有四宗用于商服、交通服务、文化设施用地也都聚集在柳东新区,意味着柳州市政府又将加大该区域的公共设施建设力度,升级发展,进一步助力柳东新区的发展。


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