九月4宗地块揽金3.76亿元 祥源连拿两地

2018年09月28日 来源:桂房网 我要评论
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9月28日上午,柳州4宗地块均成功出让,出让总面积达53747.94方米,总成交价达37635万元。其中仅1宗地块溢价,其余3宗地块均底价成交。


P(2018)36号地块成为当天的竞拍热点,起拍价31400万元,最终由柳州市祥源投资发展有限公司34200万元拿下,楼面价3717.90元/㎡。


P(2018)37号学院路西面鱼峰区政府大楼西侧地块,起拍价起拍价2900万元,最终由柳州市龙建投资有限责任公司以底价竞得地块,楼面价2233.17元/㎡。


9月28日地块成交信息一览


学院路西面鱼峰区政府大楼西侧地块底价成交


打响当天土拍头炮的是P(2018)37号位于学院路西面鱼峰区政府大楼西侧地块,从规划指标来看,容积率不大于1.6且不小于1.0,建筑密度不大于28%且不小于15%,建筑上下界限在-15米与40米范围内,地块本身的条件相当不错,结合周边景观资源,适宜打造多层改善型住宅产品。谁想,该宗地块未曾掀起风浪,由柳州市龙建投资有限责任公司以2900万元底价成交,楼面价2233.17元/㎡。


原来P(2018)37号地块竞买条件相当严格:“ 1.地块内建设项目不得对外销售,产权须100%自持,其中住宅建筑按我市租赁住房有关管理文件执行;2.项目建成后需移交给市政府指定部门运营管理难怪会如此平淡。


柳州市龙建投资有限责任公司签约


航五路与航银路交界处西南角地块溢价成交


土拍竞争最为激烈的当属P(2018)36号地块。金科、联发、保利、祥源4家房企都对该地块抱有浓厚的兴趣。首先加入竞拍环节的有金科、联发、祥源,起始报价显得比较谨慎,举牌节奏较为缓慢,房企拿地也是步步深思熟虑。经过数轮激战下来最终柳州市祥源投资发展有限公司力压群雄,以34200万元最终斩获该宗地块,楼面价3717.90元/㎡。。


柳州市祥源投资发展有限公司竞拍


P(2018)36号地块的这么引发关注其实并不意外。该地块位于航五路与航银路交界处西南角,周边有多个在建和成熟社区,居住氛围较好。从规划指标来看,地块容积率不大于2.5且不小于1.5,建筑密度不大于25%且不小于15%,建筑上下界限在-15米与60米范围内,适宜打造多层改善型住宅产品。


当天出让的其他2宗地块也以底价顺利成交。工业博物馆西南侧商服用地(地下停车场)由柳州市祥源投资发展有限公司拿下;西鹅路西侧批发市场用地(农产品批发市场)由广西新柳邕农产品批发市场有限公司竞得。


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