老板说|商铺投资前景被看好,9条投资理由请收下!

2019年07月09日 来源:柳州荣和千千树 我要评论
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自去年年底以来

很多大开发商都开始

将目光齐齐对准商业地产

纷纷加紧了全国范围内

“圈地”布局商业综合体的步伐

这似乎都在昭示着一个信号:

商业地产越来越受到关注

商业地产的春天来了


示意图,图片来自网络


商铺投资前景被看好

9条投资理由请收下


1
投资灵活


商铺不仅自身在不断大幅升值

而且还可自主经营或租赁经营

在现在通货膨胀的压力下

购买商铺是唯一

可让资产保值升值的稳妥方式


 示意图,图片来自网络


2
投资风险小 回报大


股票 基金 期货市场变数较大

且劳神费力

投资商铺

可坐享其资产升值带来的收益


示意图,图片来自网络


商铺的房租

每年可达5%—10%甚至高达20%

远远高于住宅房的租金

(1%—3%)

5—10年的租金就可以收回投资成本


 示意图,图片来自网络


3
商铺越老越值钱


一般的成熟商圈

需要两到三年的培育期

一旦商圈成熟以后

商铺的租金就会逐年增长

所以商铺就不存在

二手房需要折旧的说法


  示意图,图片来自网络


4
现有商铺 老有所依


商铺作为一个稳定的投资产品

随着租金的不断提高

可以每年源源不断地

为投资者提供可观的现金流

 

效果图


5
唯一性 稀缺性 不可复制性


每一个城市都有自己的商业坐标

比如北京的王府井 上海的南京路

它们都是城市中繁华的中心商圈


示意图,图片来自网络


无论世事如何变迁、商圈如何更替

这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱

即使店铺转手价、租赁价逐年上扬

无数的商家还是打破头皮相争

只为在此拥有一席之地

上海南京路


6
商铺升值空间大


目前国家对房地产市场的调控

主要是针对住宅房

使得大量炒房客把目光转到了

受调控政策影响小

同时有稳定租金回报的商铺

未来商业地产价值

提升有很大的空间

 

示意图,图片来自网络


7
商铺是一种生产资料投资性产品


商铺是生产资料而不是消费资料

而对生产资料的占有

一般是大资本家、大企业、

中小企业、小生产者这样的排序

目前,大投资者占有这部分市场

已经成为趋势

 

示意图,图片来自网络


8
目前商铺的价值被低估了


新的房改政策出来后

对于商铺未来的价格提升

应该是有个非常好的推进

因为市场发展逐步趋向于规范化

对商铺经营和商业地产经营的政策

也给了利好的支持

所以商业地产价值和价格已进入补涨阶段


示意图,图片来自网络


9
可供开发商业地产的土地越来越少


我国的国情是人多地少

每年可供开发的土地

国家都会有严格的控制用地指标

让老百姓“居者有其屋”的政策

加大了住宅用地比例

这就挤占了商业地产的土地开发指标

也造成了可供开发

商业地产的土地越来越少


示意图,图片来自网络


商铺投资正当时


荣和街里

前进市场前的钱进铺

建面约20-180㎡临街旺铺

通吃四面八方财

一铺在手 一生无忧

 炙热发售中


百年鱼峰 醇熟大城


项目位于柳州最成熟城区

一百年鱼峰区

工商业及自然旅游资源集

工业基础雄厚

200多家大中型企业聚集其中

区域商贸繁荣

区域城镇化率高达94.34 

人口密度大

经济消费吸附力不言而喻


 示意图,图片来自网络


连通3大商圈

辐射50万固定消费群


10分钟连通飞蛾、五星

河东CBD三大大商圈

汇聚学校、市政配套、大型公园

城市客运枢纽等丰富资源

片区涵盖数十万常住人口

蕴藏深厚消费潜力

项目自身拥有近4000余户上万常住居民

商机无限


示意图,图片来自网络


四大主题一站式消费街区


商铺规划为 15000㎡大体量的荣和街里

合理规划为集娱教、美食

休闲、购物四大主题街区


示意图,图片来自网络


满足多元化消费需求

引领片区主流消费

升值潜力空间无界限


示意图,图片来自网络



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