“金九”,柳州接连挂出多幅地块,土地市场一大波供应来袭!

2019年09月24日 来源:桂房网 我要评论
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9月下旬出让地块信息曝光!与以往不同的是,此次出让的4宗地中,9月25日出让的北部生态新区2宗地块均要求采用装配式建筑建设,为商住综合用地;1宗柳南区地块为商业金融用地,合230.88亩。而9月27日出让的另1宗北部生态新区地块为商服与公共服务用地,合712亩。

土地出让信息一览


北部生态新区迎来首宗装配式地块项目

 

位于北外环东段北侧的P53、p54号地块可谓是本场土拍的亮点之一。P53地块共103.18 亩,起拍价2.591亿,起拍楼面价1506.74元/㎡。根据出让条件,P53号地块须提供不少于3.875万㎡的住宅房屋作为安置房,政府以4880元/㎡的价格回购。项目建成后,将大大缓解北部生态新区范围内安置房紧缺的压力,有利于新区开发建设项目的快速推进。

在周边配套上,P53号地块北靠环江滨水大道,紧邻柳州古八景之一的龙壁回澜,与规划中的“紫荆花公园”隔岸相望,建设中的城中区体育园,自然景观资源较为优秀。

西面是东环大道延长线及鹧鸪江大桥,可连接柳北、柳东。教育资源上,有前茅中、小学、鹧鸪江小学等。另外,在香兰片区东部、北外环路东段北面,将新建一所市级体育学校,柳州市第三中学也迁建于此。而市第九中学将迁往香兰南片区,园艺路以北。医疗配套上,落成的柳州市中医院东院已投入使用。

目前周边大多为大小村落,所以商业配套比较缺乏,但地块规划有社区综合服务设施、幼儿园、居家养老服务用房等,有望改善周边配套设施。

P54地块与P53地块同一地段,共93.57亩,起拍价2.685亿,起拍楼面价1582.93元/㎡,与P53地块一样,P54地块也需采用装配式建筑建设。

 

装配式建筑是自治区和柳州市重点打造的战略新兴产业。2017年,自治区出台了《广西装配式建筑发展十三五专项规划》,明确提出南宁、柳州、玉林、贺州四个试点城市,2018年装配式建筑占新建建筑的比例要达到8%以上,2019年要达到17%以上,2020年要达到22%以上,并与各市签订了责任状。

为此,柳州紧紧抓住列入自治区建筑产业现代化综合试点城市的契机,培育壮大装配式建筑产业这一战略性新兴产业,加快柳州工业的转型升级。早在2018年,位于柳北生态新区的装配式建筑现代化产业园就已顺利投产,但是作为装配式用地项目还是属于首次,值得我们期待。

9月27日将出让P55地块,位于北部生态新区沙塘镇湘桂线西北侧,共两个地块,地块一为文化设施用地,地块二为零售商业、旅馆、商务金融、科研用地。总面积合712亩,起拍价6.401亿,起拍楼面价971.77元/㎡。 

根据出让条件,P55地块项目建筑总面积须全部自持,自持年限不少于3年,自持时间从取得不动产权证书之日起算,在自持年限内,不动产权不得上市交易。

如今北部生态新区土地集中供应,也让众人把目光转到这片热土,也让我们期待北部新区未来的发展。

 

柳州向北拓 北部生态新区释放区域新动能

 

近年来,多数人的目光都被高速发展的柳东新区所吸引,关注柳东新区享受的种种政策红利,不少人忽视了其他片区的发展。其实在近两年,柳州提出“一主三新”战略,发展城市新格局,除重点扶持柳东新区发展以外,对老城区的改造升级和对北部生态新区工的整合推动也从未松懈。

 

按照市委、市政府提出“全力推进工业高质量发展,加快建设现代制造城,打造万亿工业强市”的决策部署,柳州北部生态新区作为建设现代制造城的主阵地,2019年的重点工作之一就是建设北部生态新区“三纵三横”的主干道路网框架。 

 

“三纵”是指柳长路、北进路和滨江路,将打通老城区与北部生态新区主要的框架,而“三横”则包括江湾大道、三合大道和古灵大道,构成了沙塘片区主要的路网。据了解,北部生态新区“三纵三横”路网中,除了将建成的北进路、古灵大道,剩下的滨江路、江湾大道、三合大道等主干路网2019年内将全部通车!

预计通车后,柳北生态新区周边居民的出行将更加方便,各个城区的联系也将变得更加紧密!另外随着柳电关停、柳化退城入园等一系列大动作,正在改变着柳北区发展的格局,也将改善柳北片区的居住与生活环境。

那么,明日土拍3幅地块最终花落谁家,敬请关注桂房网第一时间的土拍报道!

 

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