柳北首迎装配式建筑项目,中房喜提197亩靓地!

2019年09月25日 来源:桂房网 我要评论
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柳州“金九”土地供应虽然增多

但土地市场却还是不温不火,

多以底价成交。

据中原地产研究中心统计数据显示,8月全国70大中城市合计土地成交金额环比下降31%;成交土地均价环比下降24%;土地成交溢价率只有8%,较7月下降近5个百分点,较4月最高点下降了近16个百分点,创年内最低。可见,全国土地市场已进入快速退烧阶段。

9月25日,柳州土地市场挂牌出让了3幅住宅及商业用地,现场未进入竞拍环节,而是均以底价成交。土拍结果出炉!柳南区P52地块由柳州融峰房地产开发有限公司拿地,为商业金融用地;而北部生态新区P53、P54地块由柳州市房地产开发有限责任公司拿地,为商住综合用地。

 

地块成交信息一览

 

P52地块位于柳南区柳太路南侧,出让面积合34.13亩,成交价4730万元,成交楼面价1385.74元/㎡。该地块需建设不少于5000平方米建筑面积的展厅,建成后须无偿移交给柳南区政府管理和使用。


 

今日土拍最具亮点的莫过于P53、P54地块,两幅地块紧挨在一起,分别位于北部生态新区北外环东段北侧、西侧。出让面积合196.75亩,成交价分别为25910万元和24685万元,成交楼面价分别为1506.74元/㎡和1582.93元/㎡。


 

该地块北临汕昆高速,西接鹧鸪江大桥,东南部沿线为柳江,沿湘桂线可达北岸村,周边遍布大小村落,商业休闲配套缺乏,总体来说生活氛围不算完善,但根据出让条件需规划建设社区综合服务设施、幼儿园、居家养老服务用房等,由此可见改善有望。

 

除此之外,地块北靠环江滨水大道,紧邻柳州古八景之一的龙壁回澜,与规划中的“紫荆花公园”隔岸相望,建设中的城中区体育园,生态环境还算理想。

 

城中体育园效果图


最值得一提的是,北部生态新区的这2幅地块均需采用装配式建筑建设,这是柳北首块装配式建筑地块,而目前柳州在建的装配式住宅项目有大都熙园、莲花城保障住房、大都沁园三个项目,虽然早在2018年,位于柳北生态新区的装配式建筑现代化产业园就已顺利投产,但柳北作为项目用地还是第一次。装配式建筑作为建筑行业升级换代的风向标,预制构件集中生产,搭积木式建房,工程建设时间大大缩减,加上政策上的优惠推广,装配式地块供应量增加,也越来越受到房地产开发商们的青睐。

 

那么,对于今日的土拍你怎么看?

 

 

 

 

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