胜利路东段北侧拆迁方案出炉 柳北老城焕发新生机

2019年12月03日 来源:桂房网 我要评论
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 柳北,真的要不一样了!


近日,柳州市自然资源和规划局公布了一则《胜利路东段北侧土地一级开发整理项目集体房屋拆迁方案》,涉及集体土地上的房屋拆迁实行全货币补偿安置、产权调换安置(限住宅)两种安置方式。项目产权调换安置房源为绿城F-2-1地块回建安置小区。拆除后的土地规划用途为公共管理和公共服务用地。

可以预见,未来这片旧城区的公共服务紧张问题将得以有所缓解。

 

(《胜利路东段北侧土地一级开发整理项目集体房屋拆迁方案》截图)


居民盼提升人居环境 柳北发展仍待破局



在过去的十来年间,胜利路片区一直是柳北区商业繁华中心所在,这里汇集了大润发超市、北雀文化商业广场两大商业综合体,同时也拥有着城区绿肺的雀儿山公园,是市民日常休闲娱乐的好去处;胜利立交桥三层半定向组合的设计让蜂拥的车流井然有序......

 

(胜利小区近况   图片来源:红豆社区)


在胜利路片区里最有名的莫过于胜利小区。胜利小区建于上个世纪70年代,为柳州市最早、最大的居住小区之一,以至于胜利小区就如柳北的地标所在。近些年,柳州市加大了对老城区的改造,不断优化老城区人居环境。拆迁、安置、回建这些词汇对于柳北人特别是胜利片人都不陌生。2008年,胜利小区开始全面拆迁重建工作,幢幢高楼替换低矮旧楼,老胜利人欢喜乔迁,实现“终于得住上电梯房”的梦想。但与此同时,现代高楼与周边的红砖房、私人房这些“老古董”形成了鲜明的对比。小巷里的一些私人房把一层改为米粉店,墙上还张贴着“开业大吉”字样,“还没听到这里要拆迁的消息,我倒希望它快点拆,可以换间新房住”房东说道。


显然,对居住在柳北的市民来说,老旧住宅已无法满足他们对现代生活的需求。柳北的人居环境需要改善、亟待改善。品牌实力房开的进驻、“旧改”成为了大家殷切期盼的大喜事。在柳北老城区的更新进程中,新旧楼房更迭交融,重建、转型中的柳北楼市正在释放新的生机与力量。


柳北“房荒”依旧 通建、绿城扛起楼市大旗 


近年来,相较于在柳州其他城区,柳北区在楼市成交表现上一直“做不出什么成绩”。柳北这一重工业区,因上世纪的老建筑、关停的旧厂房“占地方”,以至片区一直缺乏新鲜血液的汇入。回顾前几年,香颂、保利、云星、绿城、通建等房企相继布局柳北,为柳北“有房可买”和提升人居水平做出了不小的贡献,今年万科拿下白露村改造项目打造万科城,让无数柳北人欢欣鼓舞。


目前,柳北在售楼盘屈指可数,大都前锋苑、颐和家园少量房源在售,北岸馨园、琥珀东岸清盘收尾,通建中天城和绿城杨柳郡两个“大盘”扛起了片区楼市大旗。


2016年通建中天城在柳北胜利片区落地开花,并取得了不错的成绩。通建集团作为本地实力品牌开发商,耳熟能详的华侨大厦、柳工颐华城便是其作品。通建中天城现一期楼栋已交付,二期楼栋也正陆陆续续的交付中。四期建面约92-146㎡四房五房热销中,项目售价“9”字头起,支持公积金组合贷,得到许多刚需族的青睐。


值得重点一提的是,胜利路东段北侧拆迁方案提到,项目产权调换安置房源为绿城F-2-1地块回建安置小区。

(绿城·杨柳郡项目效果图)


2014年绿城集团签约柳北区白沙村城中村改造项目,2015年绿城集团拿下第一宗白沙村旧改地块,白沙村城中村改造(即绿城·杨柳郡项目)正式拉开帷幕。白沙村地块拥有着柳州百里柳江的优质景观资源,同时周边还汇集了交通、医疗、教育等一系列醇熟配套,但一直以“城中村”的破旧形象存于市民印象中。绿城集团的进驻将片区潜力深挖凸显,引进先进优质的现代建筑工艺,将绿城杨柳郡打造成为让柳州瞩目的一座高端江景住宅区。原来的白沙村村民身份转变成了“特有面子”“住得好”的绿城居民;原来杂乱无章的白沙村,摇身一变成为了柳州市民争相向往的住处。自绿城杨柳郡项目开盘以来,连续3年一直位列于年度热销TOP10榜单之上,项目均价也从刚开盘的8500/㎡一路飙升至现在的14500/,目前绿城杨柳郡有建面约77-174㎡二至五房的房源在售。白沙村城中村旧改工作得以成功,不仅让“柳北没有好房子”的观点不攻自破,同时也开创了柳北楼市的新格局。


楼市“北望”  未来柳北万般精彩


经过市政府相关部门近几年的规划建设,继城市“向东”以后,柳州楼市目光正在“向北看”,新的建设力量不断涌入,柳北区迎来新一轮的发展大潮。


20196汇东集团拿下130.49亩柳北白露村一期部分旧改地块(即柳州万科城项目),携同全国百强房企万科集团联合开发。万科城拥有“一座楼盘即一座城”的造城之势,总占地约880亩,项目内规划了商业综合体、邻里中心、绿地公园,以及全学龄教育资源(5所幼儿园、1所规划小学、1所规划中学)等丰富的配套资源。公共服务和基础设施服务落后、生活环境脏乱差等问题将统统得以解决,不通风、无采光这类“握手楼”将永远退出历史舞台。生活方式将从“村”到“城”转变,大体量、多元化的生活空间,白露村将以崭新的面貌带给市民全新的人居体验,成为柳州市民热切关注的又一新兴力作。万科城的落地,将有效缓解柳北“房荒”的尴尬局面,目前万科城带装修建面约90-125㎡的三至四房产品正在火热登记中。


(柳州万科城项目效果图)

近两年,柳电关停、柳化退城入园、柳钢建设新基地……市有关部门针对柳北进行了全新升级规划。在全新的机遇下,越来越多的开发商投身改造建设:南宁龙光房地产开发有限公司凤凰巷旧改项目、广西瀚德集团有限公司红卫仓改造项目、广西鼎华集团马厂村城中村改造项目等多个项目即将启动。未来,柳北老城将以更迅猛的更新速度实现宜居指数与片区价值的攀升!


 


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价格: 12000元/㎡ | 购房工具
电话:0772-8801930
售楼部:柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)
开发商:柳州绿城房地产开发有限公司

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