2020柳州楼市开年局势冷淡 新房成交仅3152套

2020年02月05日 来源:桂房网 我要评论
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受到春节假期的影响,每年的前两个月一般为楼市的传统淡季,尤其今年1月底疫情来势突然,柳州各城区房企暂停售楼部营业,以维护公共卫生安全、保障人民群众的平安健康。


据桂房网数据中心统计,2020年1月柳州市新房成交3152套,较2019年12月(5402套)环比下降41.65%,总成交面积355249.17㎡,环比2019年12月(618569.14㎡)下降42.57%,成交规模明显下滑。






新房成交3152套 柳北区成柳州楼市销冠


据桂房网数据中心统计,2020年1月柳州市新房成交3152套,较2019年12月(5402套)环比下降41.65%,总成交面积355249.17㎡,环比2019年12月(618569.14㎡)下降42.57%,成交规模明显下滑。其中柳北区以730套,一举拿下1月柳州楼市销冠,城中区以670套位列第二,柳江区成交329套位列第三。


 

2020年1月柳州楼市新房网签数据一览表


具体看住宅成交数据,2020年1月柳州市新房成交3152套,较2019年12月(5402套)环比下降41.65%,总成交面积355249.17㎡,环比2019年12月(618569.14㎡)下降42.57%。从各城区住宅成交来看,除了柳北区以730套,环比去年12月上涨92%,荣登销售榜首外,各区域成交量都出现了不同程度的下滑。其中下滑幅度最大的是柳东新区,仅成交53套,环比下降78%。


 

从成交结构来看,2020年1月新房成交量比2019年12月下滑较大。一方面是经历2019年末业绩冲刺后,房企的推新热情略微下降。另一方面,春节假期影响,购房者流动性较大,访客意愿更多在于看房,给住宅成交带来一定降温。还有就是受到突发疫情影响,房企纷纷响应政府号召,暂停售楼部营业,维护公共卫生安全。



推新节奏放缓 1月新品供应锐减


虽然房企们在新年伊始的推新热度整体不高,但春节期间还是一些房企也会拿出部分新品与优惠预热市场,在抢占春节返乡置业客群的同时,也为后市品牌的深耕和新品推售进行积极蓄客准备。


实际开盘方面,据桂房网不完全统计,1月份柳州共有5个项目推新,除了中梁百悦首府主推车位外,碧桂园旗下3盘、柳州万科城主推小面积的刚需住宅,建筑面积从89到143㎡不等,满足柳州人各个阶段的居住要求。从供应量上来看,住宅项目当属柳州万科城推量较大,整体供应量与2019年12月相比锐减。

 

2020年1月柳州楼市开盘推新情况一览表



暂停售楼处开放 疫情防控成重中之重


从目前成交走势来看,2月市场仍将处于调整状态,新房成交走高的可能性不大。一方面开发商的推新节奏仍然放缓,对市场成交的刺激有限。另一方面,新型冠状病毒揪住了所有人的心,确诊病例每天都在增加。各行各业都已采取应对措施,房地产行业也紧跟脚步。


 

为控制新型肺炎疫情,全国已有多个房管局、住建委发布暂停售楼处对外开放,包括上海、广东、广西、成都、南昌等。1月26日,广西房地产协会也发布了紧急通知,柳州楼市也迅速响应,积极暂停售楼处营业。


魔高一尺,道高一丈。在这场没有硝烟战争中,许多房开项目启动线上平台,如彰泰集团启动彰泰家小程序,彰泰集团广西在售11城一键直达。

 


在此特殊时刻,桂房网柳州站也将推出“柳州VR楼市地图”,让您在家就能720°无死角看房,足不出户看遍柳州热销楼盘。


同心抗疫,安全第一!在此,桂房网再次呼吁:


疫情防控要减少外出和聚集,居家要注意预防一氧化碳中毒,洗澡烤火煮饭,请务必注意开窗通风勤换气。勤洗手,咳嗽和打喷嚏时用纸巾或屈肘遮住口鼻,避免或减少与任何有感冒或类似流感症状的人密切接触,有效降低感染冠状病毒的风险!




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