广西鼎华拿下3宗地块 马厂村旧改正式启动

2020年02月20日 来源:桂房网 我要评论
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2月19日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让了P(2020)5、P(2020)6、P(2020)7号3宗(幅)城镇住宅用地的国有建设用地使用权,均由广西鼎华集团柳州市马厂村城中村改造投资开发有限公司底价竞得,成交价共计18239万元,以最大容积率计算,楼面价分别为597.65元/㎡、589.29元/㎡、643.17元/㎡。



(地块出让信息一览)

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蓄锐已久 马厂村旧改正式启动



蓄锐已久的马厂村城中村改造项目终于今日拿下第一期建设用地,意味着项目正式启动,这无疑是2020年柳北楼市开局的一大喜讯。

P(2020)5-7号3宗地块出让面积合计164.32亩,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。从规划指标看出,P(2020)5、6号地块将建设高层住宅,P(2020)7号地块高度、容积率均有所下调,将充分考虑江景资源与建筑有机融合的理念,产品定位或相较高端。

另外,3宗地块均带有部分安置任务,竞买条件指出:P(2020)5号地块竞得人需在马厂村城中村改造范围内提供建筑面积不少于32000平方米的住宅及配套、不少于4430平方米的商业以及290个地下停车位;P(2020)6号地块竞得人需提供建筑面积不少于16600平方米的住宅及配套、不少于430平方米的商业以及170个地下停车位;P(2020)7号地块竞得人需提供建筑面积不少于12200平方米的住宅及配套、不少于320平方米的商业以及120个地下停车位。



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更显宜居 白露片区焕发新生



马厂村旧改项目位于柳北白露片区,同时也处于滨江西延长线板块之上。项目拟改造片区东连柳钢、柳化和柳州火电厂,南邻柳江,西至白露村,北接北外环道路。

P(2020)5-7号地块大致区位图)


今日出让的3宗地块位于双冲大桥头北端,紧挨滨江西路与胜利西路,白露大道东段、白露工业园路网(一期)的7条支路正在加紧建设中,片区未来的交通出行将更加便利。白露片区内配置有马厂小学、北雀路小学、第三十九中学、柳钢一中等,教育资源充足。在商圈上,柳北区政府将助力多方合力共同打造柳北新商圈,同时马厂村旧改项目内也配置了社区商业,满足居民的休闲消费需求。

《柳州市白露片控制性详细规划》中白露片的功能定位是一个以工业为主,配套居住、医疗卫生及文体科技等服务功能的新型工业片区。沿江居住片区的打造是规划的重点之一,将江景资源作为板块特色,江城互动,塑造柳江门户形象。政府目前非常重视白露片区的建设,片区内将新规划2所中学、3所小学、11所幼儿园、2个城市体育公园、1个邻里中心及1个综合市场,积极提高片区综合形象,未来的白露片将焕然一新,更显宜居。



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价值凸显 马厂村变身滨江宜居典范



早在2018年,马厂村旧改项目已被划入柳州市重点关注项目。2019年,关于柳北区马厂村旧改的消息引发业内热议,2019年12月28日马厂村城中村改造项目村民回建安置房开工仪式圆满举行。


马厂村总占地704亩,总建筑面积180万平方米(含地下室)。项目预算总投资74亿元。其中回建安置房面积26万平方米建成三个安置小区。同时建设6.4万多平方米回建安置商业用房。建成后将有680多户村民搬进新家。


(马厂村城中村改造项目村民回建安置项目效果图)


现马厂村旧改一期工作正式启动,之前的公共服务和基础设施落后、生活环境脏乱差、居民生活质量不高等问题将得以解决,原来的马厂村永远退出历史舞台,将以崭新的面貌提升柳北人居品质。

广西鼎华集团柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司董事长助理邬靖冬曾表示:针对区位特征,将全力打造具有“自然、品味、享受”概念的沿江高品质居住带和绿色生活景观带。

今年年初白露村旧改项目万科城的公园展示区开放及首期开盘大获市民追捧,让大家看到了城中村改造后获得的喜人成效。白露村、马厂村城中村两个重点改造项目,打开了柳北区城中村改造的新局面,给柳北楼市注入了新的生机与力量,同时也激活了滨江西延长线板块的价值亮点,马厂村改造项目的落地,必将成为柳州楼市中滨江宜居的又一闪耀之作。

马厂村未来将如何华丽重生,我们一同期待!



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