12盘开闸推新!楼市春暖复苏 “金三”曙光显现

2020年03月17日 来源:桂房网 我要评论
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阳春三月,万物复苏,多地疫情报告保持“零增长”,胜利的曙光就在眼前。

随着各大楼盘相继复工,楼市也逐渐回归正轨,柳州随即迎来了一波供应潮。2020年2月,受疫情的影响,柳州楼市推盘量急剧下降,原本计划在2月开盘的楼盘纷纷推迟,首次上演“0推新”。现国内疫情明显趋缓,再加上房贷利率换“锚”等政策的利好下,不少开发商和购房者蠢蠢欲动。



01
新品开闸,预计12盘推售

据桂房网不完全统计,3月份柳州预计有12盘加入新房供应的行列,纯新盘、网红盘、豪宅;高层、洋房等各种类型的房源都将一一登场,柳州楼市一下子热闹起来了,呈现出丝丝缕缕的春暖复苏气息

从开盘区域来看,鱼峰、柳东仍为供货主力军,鱼峰区5个、柳东新区4个楼盘放出推新计划,城中区有1个纯新盘开盘,柳南区和柳北区均1盘预计加推。

受疫情影响,2月份的柳州楼市一度按下“暂停键”,新房成交量落至谷底,但随着市场运行恢复,3月中下旬起情况有望快速好转。开发商开始开闸放量,购房者的置业需求也正逐步释放,尤其从近期预计加推楼盘的预约量来看,即将首开的纯新盘、近期让利幅度较大的楼盘和人气较高的“网红盘”备受购房者关注。



02

高层为主,新品洋房首登场


此次供应的产品类型以高层为主,面积段为80-140㎡之间的两至四房户型,主要偏向刚需、刚改客群,同时也有改善型的新品洋房首次登场,为洋房市场注入新鲜血液。
3月供应中,最亮眼的莫过于3月14日首次开盘入市的揽山庭项目。揽山庭是由光明地产、美的置业、金科集团联合开发,占据河东繁华之上,又置身山体与森林公园的独特自然资源之中,拥有约1.8的超低容积率和40%的绿地率,整个项目楼栋层数在9-13层之间,这类产品在柳州市场上较少有的。首发房源为高层4#楼建面约99㎡三房、123㎡四房,洋房10#楼、11#楼建面约142㎡四房。最令大众关心的莫过于其首发价格:高层12500-13000元/㎡,洋房14000-15000元/㎡,对喜欢小高层及洋房产品的朋友而言是个不错的选择。

(揽山庭效果图)

随着年初万科城首次开盘大捷,让其成为市场上不折不扣的“网红大盘”。这类自带大型配套的项目一直深受购房者们的热捧,再有滨江西板块的宜居度逐渐攀升、政策利好叠加,其热度并未受疫情影响。该项目计划加推5#楼建面约89㎡-125㎡三至四房,均价7500-9500元/㎡(带装修),对于刚需而言这个价位还是比较友好的。


(万科城样板间)


恒大系列在疫情这段期间持续“大放血”,一时间让其在平静的楼市中异军突起。现在恒大启动了新一轮“78折+恒房通额外97折特大优惠”的政策组合拳,在此利好下,恒大珺睿府、恒大城也趁热推新。恒大珺睿府推出7#楼建面约112-115㎡灵动三房,作为恒大高端系列项目,其3000元/㎡的装修标准高于柳州市面上的同类产品,项目折后13000元/㎡起。恒大城将加推小户型,4#楼建面约84㎡两房,小户型向来销量走俏,备受首次置业的青年朋友欢迎,其均价为8000元/㎡带装修交付。

(恒大珺睿府样板间)


位于河东“地王”之上的豪宅项目中海·天钻也将于3月14日开盘,推出17#楼建面约175㎡、20#楼建面约192㎡四房大平层,纯粹板楼住区,一梯一户设计,现售价12000元/㎡起,的确很有诱惑力,这也是项目自发售以来优惠力度较大的一次!

(中海天钻)

另外,纯新盘亮相也是一大看点。位于柳南旧机场板块的小鲜肉融创·江南林语预计在3月底开放营销中心与大家见面。

融创·江南林语占地159亩,是目前旧机场板块规模较大的百亩大盘,地处老柳州生活中心圈,生活配套完善,近邻融创精彩汇、柳南万达、大润发等丰富商圈环绕。同时拥有便捷交通,轻轨一号线南苑站,距离项目约1000 米,五横五纵路网通达全城。首期推出建面约86㎡、94㎡、128㎡户型,目前正在登记预约中。

(融创·江南林语鸟瞰图)

总的来说,柳州楼市整体呈逐步回温的状态,并且各大楼盘都推出了暖春优惠积极推动楼市复苏,打算购房的朋友不妨把握这次“抄底”时机,有心仪楼盘就别错过啦。



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