买了房无法落户 孩子读书成难题 属违规交房

2020年05月12日 来源:柳州晚报 我要评论
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“孩子的户口迁不过来,只能在老家读书,十分不方便。”近日,柳江区昌龙苑小区的业主向晚报求助称,小区二期因没有取得建设工程竣工验收备案表(以下简称:竣工验收表)就交了房,导致他们的小孩无法落户,从而直接影响到小孩无法就近上学。为了解决此事,小区业主们从2019年中旬开始奔波于房开商和柳江区住建局之间,但事情始终无法彻底解决。这其中存在着哪些问题?近日,记者就此事来到柳江区展开走访调查。


业主:孩子无法落户只能在老家读书

4月22日,记者来到昌龙苑小区,了解到没有取得竣工验收表的是二期3栋、4栋,二期共有业主460多户,这些业主目前的户籍学区在柳江区的各个乡镇。而就在昌龙苑小区大门外的振兴路对面,就有一所小学。

二期业主钟先生告诉记者,2017年3月左右他购买了昌龙苑小区二期的房子。2018年12月中旬,房开商通知业主二期可以收房。收房期间,就有部分业主发现二期并未取得竣工验收表,业主们就此询问了房开商缘由,得到的答复是竣工验收表正在办理当中。

“我的孩子现在还在里雍镇的老家读书,两地相距甚远,照顾起来很不方便。”钟先生说,收房时房开商答复竣工验收表正在办理当中,本以为很快就能办下来,谁知道到了2019年秋季学期准备开学前还没办下来,给孩子读书造成了影响。


城区政府回复:二期属于未竣工验收合格违规交房

为了尽快使孩子户口能够落到小区,方便就近上学,有业主向市政府热线反映了此事。市政府热线转自柳江区政府的答复内容显示:经再次多方核实,以现在相关规定看,五方验收属于房开自行组织的验收,所适用的法律不对,故之前验收现在不予通过。

经柳江区住建局建管股再次核实,现认定该两栋建筑(3栋、4栋)属于未竣工验收合格而违规交房,柳江区住建局已于2019年下达了《停止交付使用的通知》,并发函给柳江区执法局对其违规交房行为进行立案查处。下一步,将督促建设单位尽快完成竣工验收并进行竣工验收备案。


房开商:配合柳江区住建局进行整改

随后,记者和二期的几名业主来到了房开商位于小区里的办事处,工程部经理唐雪冰接待了记者和业主。

唐雪冰告诉记者,出现这种情况,主要是和房屋的赠送面积有关。唐雪冰说,二期房屋的赠送面积被用砖墙挡了起来,以前这部分面积不算入房屋的计容面积内,但政府在2018年左右出台了相关新规,被围挡起来的赠送面积算进了房屋的计容面积,从而使得容积率不符,这才造成二期的两栋住宅楼无法取得竣工验收表。不过唐雪冰也表示,目前房开商方面正在积极配合柳江区住建局进行整改,会尽快取得竣工验收表,方便业主子女就近入学。


柳江区住建局:正在商讨解决方案

就此问题,记者还采访了柳江区住建局。柳江区住建局相关负责人答复记者,昌龙苑小区出现的这一情况并非个例,区内还有不少小区也有相同或类似的情况。目前,柳江区住建局正在排查存在此类情况的小区,接下来将针对这类问题商讨制定出合理的解决方案。


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