大品牌+双公园 “7”字头住醇熟老城 可吗?

2020年06月30日 来源:桂房网 我要评论
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柳南区作为柳州发展较悠远的老城区,大致分为河西片、飞鹅片、旧机场片及新发展的西鹅片,整个柳南区的土地资源比较稀缺,河西片主要承载了旧城改造的重任,如正在推进的千亩磨滩村旧改项目;飞鹅片基本是“维持原貌”,除了因火车站改造而衍生出的新楼盘外,基本是维持不拆不建的原则;柳南楼市的发展重任,几乎就落在了西鹅片和旧机场片身上。

旧机场片道路纵横,楼屋林立。住宅区接连成片,片区居民基本上都在此生活了十多二十年。随着旧机场片区的配套愈加完善、优质,吸引着越来越多的人口择此定居。并根据片区规划,预计规划区可容纳居住人10万人,预计规划区可容纳就业人口7万人,片区对住宅的需求仍在增加。但片区内新房数量较少,常有新品断供“青黄不接”之时,且鲜有大品牌开发商的面孔出现,随着时代的发展,片区居民对优质的居住环境、居住体验的需求与期待也愈发强烈。



近期,旧机场片区有一个新盘格外亮眼,就是位于航五路3号的融创·江南林语项目。在疫情之下各行业都受到影响的情况下,项目在首次开盘当天,竟然出现了“半夜排队抢房”的场景,并于单天创下2.8亿的好成绩。

2.8亿的成绩有人羡慕有人酸。今天我们就走进旧机场,一起实地探访这个楼盘。


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配套多元 自带双公园

生活便利度一目了然


说到融创,它与旧机场颇有渊源,在旧机场片生活的居民相信对“融创”并不陌生。在2017年,融创首次入柳的作品就是位于航星路与航三路交汇处的融创九棠府项目,打造新东方风格的高层和洋房产品,并受到片区市民的热捧。该项目还自带独立邻里商业中心——融创精彩汇,目前已经招商过半,为周边居民又增添了一个餐饮、休闲娱乐的好去处。而今,融创再入旧机场,带来的不仅有品质住宅、商业街,还带来了全民休闲公园,不难看出融创与片区及片区居民的深厚情愫。

小编从红光桥经过城站路、航银路、航四路,大约十五分钟抵达融创·江南林语项目,道路宽敞,一路上没有堵车。旧机场片区的路网通达,拥有五横五纵立体交通线路,项目沿航生路便可直达柳南万达、大润发超市以及精彩汇(在建中)三大商圈,距离五星商圈大约20分钟的车程。在距离融创·江南林语约1000米处,在建中的轻轨一号线南苑站就在附近,日后想要去万达、万象商圈也可轻松抵达。


(柳南万达实景)


近年来,旧机场片区的发展越来越受到重视,居住在这里,生活便利度一目了然。医疗加码,柳州红十字会的新址航三路以北、航鹰大道以东地块正在施工中,二级甲等医疗资源的入驻,解决了旧机场片区没有大医院的难题,进一步满足市民就近就医的需求。生活升级,在航银路将打造一个航银新街市,水果蔬菜区、水产区、肉禽区、综合铺面等,承担起星级菜市的职责,市民日常买菜的体验将会更舒适。此外,片区的教育资源也很成熟,在融创·江南林语项目对面就是航五路小学(柳邕路一小教育集团总部),仅一条马路之隔,航四路中学、和美小学等学校也环伺左右。


(航五路小学)


走进融创·江南林语大门,第一感觉就是沿用了九棠府的“归家的讲究”,曲回的走廊,宽阔的水景与绿植,错落有致、层层递进,瞬间给人一种“静下来享受生活”的舒适感。小编还留意到,售楼部的外立面隐含着一副水墨山水画,华灯初上,山水画逐渐显现,与水中倒影相交辉映,美不胜收。


(融创·江南林语实景)


融创·江南林语以“霸道”的自身配套打造柳南人更喜爱的社区。项目规划有1.3万m²的主题商业街区,将休闲娱乐、生活消费、餐饮购物等业态集于一体,业主在楼下即可满足衣食住行的基本需求,同时也将成为周边居民的利好福利,为片区的商业配套添砖加瓦。同时项目还规划有一所6000㎡12个班的幼儿园,这也是片区内的大型幼儿园,以后业主上下学接送孩子十分便利,享受便捷的生活服务。


(小王子乐园效果图)


最令人惊叹的是,项目居然“自带双公园”入场!在售楼部旁,也就是21#、22#楼北侧就是项目配建的占地约1.6万㎡的小王子儿童乐园,以童话“小王子”为主题探寻归真生活,这样的主题乐园在柳州算得上是头一个,相信这也是以后片区居民享受亲子时光绝佳的选择地。在10#、11#楼北侧则规划有约30亩的市政公园,去公园变成生活常态,这不就应和了项目广告打出的那句“公园级大都会住区”。不仅如此,项目离军博园、动物园、龙潭公园也很近,平时散步、溜娃不要太方便,偶尔还可约上三五好友一起到公园野餐。


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3前年卖9K+

现今“7”字头住柳南老城


融创·江南林语是柳南区为数不多的超百亩大宗地块,项目占地159亩,规划有17栋高层,楼栋总层数在18-33层。大社区与小社区相比居住舒适度会更高,在小区绿化、配套商都更为丰富,且在未来入住之后有融创自持物业来管理,管理水平也将具备更高水准的专业度。


(融创·江南林语沙盘图)


受疫情影响,融创·江南林语从开营销中心至今,都没有大张旗鼓的举办大型活动,但项目首期开盘却异常火爆。

要究其原因,首先就是价格。都2020了,房价居然倒退“5年前”!“7”字头的售价真让市场大吃一惊,毕竟在3年前,融创九棠府的售价就已到达了9K+,并且当时市场曾有声音,旧机场片房价“破万”指日可待。“7”字头对于悔恨当初没买房的市民来说,无疑是给了一颗“后悔药”,毕竟在现今的柳州市场上,这个价位除了柳东新区和柳江区还能找到些许楼盘,在老城区内那真是“打着灯笼也难找”。据业内人士称,项目价格原定“9K+”,但谁料碰上了疫情......或许,这也是百姓在疫情之下得到的“意外福利”吧。


(94㎡样板间)


再说说产品,融创·江南林语8#楼即将加推,建面约83-113㎡二至四房,18层的小高层公摊率较小、得房率较高,在日常居住上没那么拥挤,居住体验感相比30+的超高层更感舒适。不过在景观上或有些许遮挡,侧方可看到小王子乐园景观。10#、11#楼还有少量86-128㎡的二至四房在售,两栋楼的视野景观很好,北面正对市政公园,开窗即可迎接绿意。

建面约86㎡的二房,可根据自己的需求利用空间,可保留原有的阳台功能,也可改造成为一个独立的书房或衣帽间。不过该户型只有一个公用卫生间,相对没有那么便利。


(融创·江南林语-128㎡生活体验馆实拍图)


建面约128㎡宽境四房,拥有近13m的横向尺度,更显宽阔舒适,且南北双阳台设计,日后不用担心通风采光问题。

旧机场片区内在售的楼盘真的少!周边的魅力首座老盘,在售产品为建面约55-79㎡的公寓小户型;南俪首座步梯多层住宅清尾在售,参考价在8900-9200元/㎡。相比之下,融创江南林语的户型选择性就大了很多,可以满足各个阶段人群的购房需求,在价格上也具备极大的吸引力,且无论是品牌、社区规划还是在产品的选择上,融创·江南林语都显得更胜一筹。


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融创·江南林语楼盘信息

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户型图 3

实景图

网上售楼部
价格: 7000元/㎡ (价格区间6700~7200元/㎡) | 购房工具
电话:400-0772-006转8
售楼部:柳南区航星路与航三路交汇处(原九棠府营销中心)
开发商:柳州市融峰房地产开发有限公司

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