实地探盘丨鱼峰区“8”字头公园式低密住宅

2020年07月07日 来源:桂房网 我要评论
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没房之前是活着,有房之后才是生活。


为了给大家推荐好楼盘,小桂今天又一次踏上了踩盘之路。这次的目标是位于九头山路12号的阳光城丽景湾。


作为世界500强阳光控股旗下阳光城集团进驻柳州的首秀——阳光城丽景湾,项目享有2.5容积率,是柳州不可多得的低密产品。从“居者有其屋”到“居者优其屋”,在千篇一律的钢筋森林中,越来越多的购房者将目光瞄准了低密产品,接下来小桂就带你一起走进阳光城·丽景湾,去实地探探是否真的低密宜居。



百亩低密宜居生态大盘


如往常踩盘一般,小桂骑着小电驴从柳石路进入五岔口高架立交桥绕过环岛就来到了项目的附近,一块显眼的指示牌指引着我进入对面的龙泉路,顺着龙泉路一直走到底就到达了阳光城丽景湾。



靠山靠水


项目位于九头山路12号,售楼部背靠龙泉山,一眼望去,绿意盎然。售楼部门前设置了一个圆形水景台,台前放置着“中国地产15强”的白色大字,给人简洁大方的好感。台中栽育着一棵具有观赏性的“野蛮生长”树木。据悉,之前的售楼部大厅已经变成了业主们的入户大堂,此外还准备打造成健身室、学堂等休闲娱乐的场所。



项目所处的区域——燎原路东片规划早在2011年定位为柳州市的门户地区之一,是生态宜居、都市综合为核心的新的城市综合城区。既然规划为“生态宜居”,自然条件便是前提。除了东临柳江,项目还处于在九头山与龙泉山之间。距离比较近还有龙潭公园,距离在3公里左右。


配套合适


日常出行,步行350米就有公交站可乘坐65路公交车;项目邻近轻轨2号线(规划中)的距离在2公里左右,小桂认为骑电动车是没问题的,步行来说就略带曲折且比较耗时


(规划中2号线)

交通方面,五岔口高架立交桥迅速接轨柳石路、荣军路、燎原路等各大支路,此外,项目3公里左右外的阳和大桥可直通柳东新区和阳和新区,从白云路延伸的白云大桥目前已经开工在建建成,到达柳东新区会更加快一些。


(周边建材市场)


项目周边配套还是挺丰富的,受已售罄的天翼·九龙印象自带的商业辐射,农产品、便利店、菜鸟驿站、快递、银行都有1公里左右外还有一个燎原菜市,基本可满足生活需求;如休息日想逛街购物,通往五星商圈、城中万达商圈、万象城商圈的距离不算太远,基本在7、8公里左右。


周边商铺


 项目3公里范围内,有燎原路小学、羊角山小学、第二十四中学及附小、真晖中学、羊角山中学、外国语实验中学这些中小学校。此外,项目内还规划打造了品牌幼儿园。医院则有脑科医院、柳机医院、广西龙潭医院。


小区内规划幼儿园



“8”字头公园式住宅 还具改造空间


据悉,一期2#、3#、8#、9#楼已在办理交付。5#楼新品加推!8#楼建面95-126㎡两至三房在售!折后均价8200-8500元/㎡毛坯交付。另,2#、3#、9#楼少量房源在售。2#、3#、8#、9#楼均为双单元、两梯四户布局,21层,其中2#、3#楼为162户,8#、9#楼为168户。


整个项目包含9栋高层住宅,每栋高层住宅均为21层,两梯四户,除11#楼为独栋独单元外,其他楼栋均为双单元。2.5的容积率,居住起来格外舒适。从沙盘来看,项目楼栋采用了合围式布局,园林绿化位于中间位置,每一栋楼都有足够的楼间距,瞰景视野良好,东面的楼栋可以看到柳江,南面的楼栋紧靠龙泉山,而北面的2#、3#、5#楼临近规划道路,底层布局了商铺,方便居民日常所需。



作为5#新品主推的95㎡小户型次卧旁的空间可进行改造变紧凑三房,实用性比较高。当然紧凑带来的舒适感会有所下降,房间比较小。餐厅距离次卫生间比较近,然而位于餐厅右侧的一面隔墙将餐厅与厕所隔开,但增加了空间的死角,此处的动区不够流畅。


小桂还参观了建面约126㎡的样板间,此户型分布在2号、3号、8号、9号楼,朝向北面。采用弹性空间设计,样板间已经改造为四房两厅两卫,可以供购房者参考。


进入入户玄关,右手边是由一个小阳台改造而成的书房。双阳台与客厅、餐厅一线贯通,客厅开间达到4.4米,如此宽敞的空间你甚至可以布置成家庭影院。



南面是开放式的厨房与餐厅,对于现代都市的人来说更有轻松自在的舒适感;而打开餐厅南面的门就是生活阳台,明媚的阳光照进屋内,十分温暖;



主卧还预留了足够的空间可改造为衣帽间,既合理又实用。



结语


1、品牌房企,项目拥有优越的景观资源,容积率仅2.5,居住舒适度膏,且配备品牌幼儿园,“8”字头的价格刚需接受度较高。


2、目前来说,区域正在向“宜居区”的目标进发,环境发展还不成熟。区域内的厂房、燎原建材市场仍在运作中,一些配套也在规划建设中,距离全部落实还需一段时日。但按照规划,可以预见燎原路东片今后将会成为一个宜居的区域,未来居住氛围应该不用担心。




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阳光城·丽景湾楼盘信息

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户型图 3

实景图 9

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价格: 8500元/㎡ | 购房工具
电话:0772-8801930
售楼部:柳州市鱼峰区九头山路12号
开发商:柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司

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