柳北超10年老盘即将推新,最后3栋组团预约中!

2020年07月15日 来源:桂房网 我要评论
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近两年柳州又升起一个热门板块——滨江西国际住区。这样说也许有的人还有点陌生,但是说到柳北水天一一带,大多数人都要眼睛放光。毕竟柳北房源本来就少,能够看江的更加少。

小桂今天要说的盘,就是位于柳北滨江西板块,双冲大桥右侧的江景小区——水天一·江岸福邸。是的,这个开发超10年且好久没有动静的盘还有房源!


开发超10年500亩大盘,有江景有学校


 水天一位于北雀路45号,项目紧邻柳江河,是市区相对独立的以居住、商业于一体的多功能的水岸社区。项目由恒原佳房地产开发有限责任公司开发,社区内最大限度保留的原生樟树林,十多年过去了,小区外面的道路两旁的树木高大茂盛,即使是夏天,这里还是很阴凉。作为一个十几年的老盘,项目周边的配套相对齐全,生活氛围已经较为浓厚。

随着时代变迁,水天一也逐渐臻熟。项目周边汇集了桂景湾、望泰·北城华府、星星港湾、香颂·e公馆等小区,已经成为了一个成熟的老城居住区。沿着小区道路走,可以看到不少商店、水果店、餐饮店等,小区外还设有临时菜市场,满足日常生活需求不成问题。

在商业配套上,小区周边只有像老邻居超市这样的中小型超市,大型商超最近的柳北大润发要车程10分钟左右,或是到谭中沃尔玛商圈也是10分钟左右车程。而在绕城高速往西一公里多,还有万科第五城的生活广场作为项目在大型商业方面的补充。

在学校配套上,社区内现有水天一喜洋洋幼儿园-北京红缨旗舰园,小区北面毗邻桂景湾小学,隶属于谭中二小教育集团,学校占地40多亩48个班,是目前柳北区规模较大的小学。另外,片区内及周边还有柳州市第二十九中学,柳州市第二十六中学、柳州市胜利小学等学校。

在交通配套上,小区门口就有公交站点,可乘坐38、52、67、77路公交车起始站。

此外,项目位于滨江西板块范围内,临江有一条主干道滨江西路,已通车至桂景湾路,延长线也已开工建设,桂景湾至白露大桥路段道路全线约5公里,设有机动车双向2车道,修通后汽车可沿河堤行至五星商圈。从现场情况来看,目前道路还处在封闭状态中,预计年内即可开通。


项目最后3栋楼即将推出,产品刚需属性增强


据置业顾问表示,社区采用渗透式自由组团方式建构居住空间形态,有高层多层住宅和独幢叠拼别墅。目前,项目29#、30#、33#楼正在建设中,建面约82-131㎡二至三房,正在预约登记中,价格还未定。

作为项目的最后3栋楼,这批次房源的位置必然是整个项目中比较好的位置。从项目的规划图看,这批次的组团位于整个项目最中心位置,靠近临时市场、社区商业体、幼儿园等配套。

从现场施工建设情况来看,有2栋楼地基已建造完成,楼栋部分已经建出地面一二层。据了解,29#、30#、33#楼均为18层,3栋楼总建筑面积67425.44㎡,总户数为437户,预计2022年交房。

在产品设计上,总楼层共18层,容积率为1.73,绿化率高达41%,从居住密度和舒适度来说还不错。在户型面积上包含82-131㎡多达20多种户型,这其中不少户型布局类似,小桂选出其中几个比较有代表性的来给大家说一说。

其中,100㎡以上户型两室为主,以约84.23㎡两室两厅一卫户型为例,客厅直连景观阳台,餐厅直连生活阳台,两个卧室均有飘窗且面积均衡,无论是功能性还是舒适度上都不差。


100㎡以上户型则都是三室一卫或是三室两卫设计,大部分都能做到南北通透。这套131.12㎡三房两厅一卫,三个卧室面积都够大,尤其主卧与客厅阳台连接,舒适度极大。

最后,就要讲一讲价格了,虽然现在价格还未定,但参考小区的二手房价,大概为8500元/㎡左右。在“8”字头的价格区间,柳北区目前可选的楼盘还有白露片的柳州万科城和香兰片的彰泰·欢乐颂,对比这些楼盘,水天一明显更靠近主城区,周边配套也更为成熟,但项目周边城市面貌依然比较老旧,所以想买这里的可要好好斟酌了。


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网上售楼部
价格: 9500元/㎡ | 购房工具
电话:400-0772-006转8
售楼部:柳州市北雀路45号
开发商: 柳州市恒原佳房地产开发有限责任公司

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