开盘预告丨8月开始发力 4纯新盘入市11盘开盘

2020年08月10日 来源:桂房网 我要评论
收藏+0
去评论
分享到:

广西人自己的地产平台

深耕八桂,更懂广西。



下半年楼市一开场就听到许多“哀叹”,一般来说7、8月都是传统的楼市淡季,开发商处于战略调整期,态度相对不积极,可以明显感受到7月推盘节奏放慢了许多,不过8月来临,开发商的推货积极性相比上月有所提升,主要是抢在“金九”之前开一波,抢占市场。



据桂房网不完全统计,柳州楼市8月份预计将有11盘加推,其中纯新盘4个,老盘加推7个,均以高层住宅产品为主,毛坯和装修均有。在区域分布情况:城中区3个,柳北区5个,鱼峰区、柳东新区、柳江区放量有所收窄,各有1盘加推。




4个纯新盘将开盘 柳北区占3席



8月份柳州市场的主要供应来自于的柳北区,一向低调的柳北区竟摇身一变成了新晋推盘大户,这样的转变着实有些令人惊喜。

今年来柳北区在楼市上取得的成绩有目共睹,根据上半年的新房交易数据来看,柳北区上半年成交3664套,位居全市第二。取得这样的成绩不仅有老盘持续热销的功劳,更离不开新盘的加入激起了柳北楼市战斗力。8月预计开盘的楼盘中,纯新盘几乎全出自于柳北区,如跃进路的云星·钱隆御景、香兰片区的彰泰欢乐颂两个知名品牌房企打造的项目,自面市以来就十分受到市场关注。



云星·钱隆御景位于跃进路102、104号,跟滨江中学也只是横跨一个马路的距离。项目共8栋楼,102地块沿市政路一字排开布置3栋(首层为商业)的8层多层住宅。104地块布置5栋高层住宅。项目体量不算大,总共894户,首期开盘将推出4#、5#楼建面约95-125㎡三至四房,4#楼32层、5#楼为17层,均为两梯四户设计。项目现在推出预约交1000抵10000的优惠政策,首开价格要参考周边楼盘,预计首开价格会在每平1W左右。


(云星·钱隆御景沙盘)


位于香兰片区的彰泰欢乐颂项目自6月以来就传出要开盘的动静,奈何预售证迟迟未到,以至开盘日期一拖再拖。不过好的项目不怕等,香兰片区目前多为私人房,目前在售新房仅有这一个,所以对于周边有改善需求的人群来说,彰泰欢乐颂是个很不错的选择。项目占地面积约126亩,规划了18栋高层和1栋公寓,共2489户,打造总体约7万㎡新亚洲式园林,800米环形建设跑道,24h建设空间,400㎡无边际泳池,且配建幼儿园、社区综合服务设施、居老年活动区等基础设施。项目预计价格7800-8500元/㎡。


(彰泰欢乐颂样板间)


此外,雀山佳苑项目也首开在即,将推1#、2#、3#楼建面72-125㎡两房三房。项目位于柳州市雀儿山路北侧,共规划三栋高层建筑。项目目前基本已建设完工,是妥妥的准现房。项目基本有两种户型,70+两房小户型和125㎡的三房户型,70㎡的户型有三种,在空间结构上有些许不同。小户型也很受到市场欢迎且项目定位刚需,在价格上也会相对较实惠,很适合刚需一族。

位于柳江区的启迪水木华庭项目预计8月30日开盘,首期开盘优惠均价6980元/㎡,现项目预约2千抵5万,更享五重礼!项目位于兴柳路西面、沙子河南面,预计首期楼栋为1#、3#楼,1#、3#楼为两个单元,21层,两梯三户,每栋120户。项目的主力户型偏大,为建面约127-140㎡三至四房,适合一家四口或是与父母同住的家庭。




产品丰富 “7”字头起




从推新项目的产品类型来看,8月仍是刚需置业的主场,主推高层住宅,户型在72-130㎡之间,刚需性房源占比较大,同时也不乏符合改善需求的大户型住宅。

对于刚需购房者来说可选择的区域及房源均较为充足,鱼峰区、柳北区、柳东新区加推的项目价格有“7”字头,比较亲民,如融创瀚德融公馆均价7700元/㎡、大唐印象均价7800元/㎡,彰泰欢乐颂、万科城均价在7600-8600元/㎡之间,万科城是带装修交付,两个项目主推户型面积段均约在92-125㎡的两至三房,都是刚需及首改产品。


(万科城样板间)


当然也有刚改/改善型的产品加推,城中区的大都沁园、彰泰江与城都是位于目前大热的独凳山片区,柳州市重点项目静兰湾文旅小镇项目正坐落于此,项目在区位上有占据城市发展优势,即将打造成为第二个城市会客厅,未来的发展不可言喻。所以也是现在的置业热选之地,目前片区新房价格在9500-1200元/㎡之间,看中该片区发展的市民不妨关注下片区内即将加推的楼盘。


(祥源翡翠湾周边环境)


 此外,虽然柳南区本月暂无加推,片区内的在售楼盘也不算多,不过像旧机场片区的融创江南林语、河西片区的中国铁建国际城项目都很受到市民的喜爱,主打品质洋房产品的联发君悦华庭项目也在开盘的边缘跃跃欲试,又将是改变柳南人居的又一力作。柳南区的人居环境也正在步步提升,如7月开盘的祥源翡翠湾,就是一个以旧改为主的项目,项目位于永前路段内,周围目前还分布有些许杂乱的私人房,不过周边人居环境的步步改善也是有目共睹。


桂房网声明:凡注明“来源:桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表桂房网赞同其观点。

网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

  我是会员没通行证?注册

(还可输入300 字)

0

一键扫描关注我们
购房工具
房贷计算器
商业贷款计算器
地图找房
   
税费计算器
提前还款计算器
公积金贷款计算器
房产资讯
房产新闻
楼盘导购
楼盘优惠
看房服务
团购
陪购
联系我们
服务电话:0772-8801930
传真:0772-8801930
工作日9:00-18:00,法定节假日休息
桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
网站ICP备案号:桂B2-20110016-1