柳东4宗地块底价成交 东城集团1.894亿再入3宗

2020年08月21日 来源:桂房网 我要评论
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8月18日,柳州土地交易中心举办了第34期国有建设用地使用权交易会,交易会上成功出让4宗地块,而且地块位置都属于柳东新区,总出让面积为81694.2㎡(合122.55亩),成交总价2.0655亿元。

其中,仅2宗共53.43亩地为涉宅用地,且地块较小;另外2宗分别为科研用地、零售商业(邻里中心)用地。从这次土拍结果来看,热度并不高,拍地全部以底价成交,零溢价。

土拍结果一览表

(点击大图查看详情)


【成交详情】


P(2020)42地块位于柳东新区三门江大桥东岸门户片区S-05-07地块和S-05-08地块,土地面积为26143.96㎡(39.22亩),规划用途为科研用地,由广西汽车集团有限公司底价竞得




东城集团1.894亿元揽获3宗地块



01
P(2020)43号地块


位于柳东新区汽车城商务中心区L-19-34地块,土地面积为33223.99㎡(49.84亩),是今天土拍涉宅用地面积最大的一块,由柳州东城安居置业开发有限公司以1.18亿元底价竟得,楼面地价1420.66 元/㎡。

出让公告显示,该地块竞得人须提供总建筑面积不少于56000平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房源,由柳东新区管理委员会以4600元/平方米价格购买并统一接收,提供的安置方案(含套型、面积、位置等)需取得柳东新区管理委员会同意。 

 (地块大致区位,具体位置以实际出让情况为准


该地块位于柳东新区热门的龙湖CBD板块,周边路网由新柳大道、龙华路、轻轨1号线(在建)组成,交通便利。临近景行小学(柳东校区)、柳铁一中(初中部)等优质教育资源,区域内有九子岭公园、柳东新区文化广场、卡乐星球等休闲配套。

该地块周边已有多个在售楼盘:中房美佳、蔚莱别苑、碧桂园·帕克诺亚等,区域在售均价在8500元/㎡左右。


02
P(2020)44号地块


位于柳东新区雒容镇L-19-51地块,土地面积仅为2392.7(3.59亩),规划用途为城镇住宅用地,由柳州东城安居置业开发有限公司以640万元底价竟得。

出让公告显示,该地块不具备独立开发条件,应与北侧用地面积为25420.91平方米的地块整合后统一开发建设。


03
P(2020)45号地块


位于柳东新区九子岭西侧A08地块,土地面积为19933.55(29.9亩),规划用途为零售商业(邻里中心)用地,由柳州东城置地发展有限公司以0.65亿元底价竟得,楼面地价1630.4元/㎡。

 (地块大致区位,具体位置以实际出让情况为准


该地块位于柳州万象府旁,未来将打造柳东友邻汇商业中心。友邻汇以邻里中心为配置标准,是“一站式”便民服务的公共基础设施,是集社区公益服务、居民日常生活服务、商业服务为核心的多功能社区综合体。项目落成后,将为区域内商业服务功能锦上添花。





今年开年以来,柳州的土拍市场一直不太火热,近两年的土地大户柳东新区供应放缓,甚至2宗优质地块出现了流拍的状况。今日土拍全部底价成交,已经进入下半年了,今年的土拍情况确实不容乐观。

其原因不难得知,在下半年销售、资金等多重压力下,开发商拿地会更为理性,不会再盲目投资。





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