月报丨淡季不淡 8月柳州新房成交5162套!

2020年09月04日 来源:桂房网 我要评论
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作为楼市传统的“金九银十”旺季的前奏,柳州8月份楼市“淡季不淡”。热门新盘接连出仓、8月各区多新盘蓄力补血楼市,间断性的集中开盘潮...热度不减,新房成交数据也“很好看”。




新房成交


8月柳州成交5162套,环比上涨30.65%


据柳州房产交易管理网统计,2020年8月,柳州市新建商品房总成交5162套,较7月(3951套)环比上涨30.65%,总成交面积共598581.78㎡。与去年同期(3702套)相比,2020年8月新房成交套数同比上涨28.28%。

 

从各区域新房成交情况来看,鱼峰区以1327套领跑柳州楼市,成交面积154884.8㎡,占比25.71%。柳东新区成交1035套位居亚军,成交面积122385.05㎡,占比20.05%。区成交676套位列第三,成交面积73072.17㎡,占比13.09%。柳城县成交84套,排名最末。

8月,鱼峰区、柳东新区、柳南区成为柳州新房成交的主力板块。整体来看,进入到下半年,7月略有平静后,8月随着诸多项目的开盘加推,购房者有了更多的选择,也在一定程度上促进了成交的提升。

其次,8月主力板块各大楼盘持续热销,不少楼盘开盘去化率较高,但是市场热门项目仍占据成交主力。在8月的强势逆袭下可以预见,今年9月的楼市,将热闹非凡。




土地市场


8月柳州土拍 成功出让9宗地块


2020年8月,柳州土地市场成交了9宗地块,总出让面积约207亩,包括2宗涉宅地块,2宗商服用地,2宗旅馆用地,1宗教育用地和1宗其他用地。从土拍结果来看,8月拍地均以底价成交,零溢价。

其中,东城集团以底价拿下4宗地块,包括49.84亩柳东新区龙湖CBD版块用地、柳东新区雒容镇3.59亩安置地块、柳东新区九子岭西侧29.9亩商服用地以及西环21.58亩邻里中心用地。据悉,柳东新区九子岭西侧29.9亩商服用地将用来打造柳东友邻汇商业中心。

 (友邻汇地块大致区位,具体位置以实际出让情况为准


另一涉宅地块白沙村B-2-5地块,为绿城·杨柳郡项目补充地块,被绿城集团以底价拿下。




房价市场


8月楼市回暖 柳州房价均价微涨0.71%


中国指数研究院发布的2020年8月“百城价格指数”显示,全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%。其中,柳州新建住宅均价9318元/㎡,环比上涨0.71%。

 

从8月的新房成交数据可以看出,柳州潜在的购房需求得到了积极释放,购买力旺盛。如今柳州楼市正处于一个快速的上升期,上车的人越来越多,性价比高且宜居盘持续热销。

而且,我们注意到8月有多个被市场期待已久的新项目迎来了首次开盘,比如中房·紫东、龙光·莲花悦府祥云·凌云府,这些纯新盘中有部分地价不低,入市之后也迅速改变了板块的房价格局。

项目效果图




开盘推新


9月预计12盘入市 城中区成推盘主力


进入九月份,柳州楼市吹响“金九银十”号角。8月下旬以来,柳州新房网签量一路上升,据桂房网不完全统计,9月更是预计将有12个项目推新。其中,有5大全新盘将正式亮相,为市场注入全新活力,各区域项目动作明显,进入冲刺推新时刻。

从区域分布来看,城中区9月预计有5盘集中推货,供应量遥遥领先。其中,交投地产阳光100新叶城、东郡、文庭新居为纯新盘首开;紧随其后的是鱼峰区,有3个盘推货;另外,柳南区有2个楼盘推新;柳北区、柳江区均有1个新盘首开。


从9月的开盘数据可以得知,未来一个月将是见证柳州楼市的高光时刻,各大开发商正摩拳擦掌积极备战,许多开放商可能会降价跑量,也是购房者置业的好时节!




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