8月柳州房价9318元/㎡ ,金九价格战已打响

2020年09月10日 来源:桂房网 我要评论
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总结一下8月的柳州楼市,用四个字概括:量价齐涨!今年的8月并不淡,各大开发商都在暗自发力为“金九”蓄力。现在,备受人们期待及关注的楼市“金九”序幕已经拉开,作为传统的销售旺季,各家开发商在此期间将向购房者们发起怎样的“花式攻势”,也成为楼市的一大看点。


01

“淡季不淡” 8月柳州楼市量价齐涨




中国指数研究院公布百城房价数据显示,8月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.5%,涨幅较7月扩大0.07个百分点;89个城市环比上涨,10个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

其中,柳州8月新建住宅均价为9318元/㎡,环比上涨0.71%,名列新建住宅价格环比涨幅居百城第17位,超越了多个一二线城市。正如大家感知,其实所谓的“淡季”,整体房价也并没有因此而下调。


(9月百城房价)


另外,8月的新房成交数据也“很好看”。据柳州房产交易管理网统计,2020年8月柳州楼市新房成交套数和面积,相较7月都上幅较大,8月柳州市新建商品房总成交4372套,环比上涨41%。可以看出,柳州潜在的购房需求得到积极释放,刚需购买力仍旺盛。



(中房·紫东开盘)


8月多个被市场期待已久的新项目,如中房·紫东、云星·钱隆御景、龙光·莲花悦府等,纷纷赶在9月来临前抢先入市,为“金九”打下了“先声夺人”的基础。且8月的最后两周,成交数据大涨,似乎预示着9月的柳州楼市或许会收获不错的成绩。


02

“金九”优惠加码 “价格战”已打响



“金九”来临,大家最大的感受就是楼市又开始热闹起来了!

为了在“金九”抢收一波,各个开发商纷纷在摩拳擦掌。一些大开发商从8月下旬起就开始带起了低价快销的节奏,开始加大促销力度促进成交量,采取“以价换量”的营销手段,“金九”之战已经打响。


(《恒大全国楼盘7折?这个“金九银十”够给劲》文章截取,
来源:福建新闻快报


首当其冲的当属今年一直“引领风骚”的恒大集团,率先打响“金九银十”促销第一枪,推出全国楼盘7折特大优惠,“100万的房子到手仅需58万”的宣传文章被疯狂转发,不得不说这一波数字真的很抓人眼球。

在柳州的恒大项目,也在努力的释放着自家到底有多优惠:“恒大御景湾公寓均价5XXX元/㎡,首付10%,2万即可拥有!”;与万象城一路之隔的柳州恒大中心公寓也放出“即将开盘,价格低至7字头”;就连“水南片地王”恒大珺睿府也放出史无前例的血亏价,“毛坯房源首开惊爆价10×××起”......



融创集团的优惠力度也很大,融创瀚德融公馆项目在8月底就已抢先放出了“6字头抢3房”的活动确实换来了不错的业绩。9月乘胜追击,优惠政策直接打出“不玩套路,只讲力度,折后再减10万元/套最高”,这般示诚意,有望在9月再冲一波量。柳东新区的融创金成九阙府项目打出第二套半价的优惠(价格以备案价为准,活动时间为9月1日-9月30日),是否顿时有种“买房就像买甜筒”的错觉。



此外,许多楼盘都加入了促销行列。彰泰集团推出“99嗨购”9月9日秒房风暴活动;柳州万象府九月认购送家电,购买指定房源即送家电大礼;荣和天誉除瞰江全系产品,其余产品优惠95折起.....



除了“打折、放价”简单直接的促销手段,另厢,碧桂园集团则是换了另一种招式,在“金九”来临之时上演了一场“涨价大戏”,8月末楼盘涨价通知海报就刷屏朋友圈,全面释放“9月全线涨价*%”的信息。这样的“反操作”或许也为增加销量、炒热楼市“金九”氛围起到一定的效果。当然在教师节来临之际,各个项目也放出了“金秋惠恩师”额外的折扣优惠




进入“金九”,开发商也以积极推盘态势应战。据桂房网不完全统计,9月预计有14盘有开盘或加推计划,其中就有6个纯新盘集中入市,因为没有参与上半年火热的楼市,下半年新开盘的项目也会为了今年的销售额而努力,或将掀起一翻楼市“浪潮”。有置业计划的购房者,不妨在“金九银十”的优惠潮中看准时机“上车”。




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