柳州新政来了,业主收房拿钥匙同步领产权证!

2020年10月10日 来源:桂房网 我要评论
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9月28日,柳州市自然资源和规划局召开新闻发布会宣布,为优化营商环境,提高不动产登记质量和效率,柳州市决定在前期试点的基础上,即日起全面实施“交房(地)即交证”政策。




以前申领至少需三个月



以前,新建商品房建成后,先进行规划部门的测绘,实地核实,通过规划核实才能申请多部门联合对建筑物竣工验收。同时进行房屋测绘,再到住建部门进行竣工验收备案;通过备案后向房屋交易部门进行房屋测绘备案,最后申请不动产登记权籍调查,才能申请不动产首次登记,取得合法产权证书。


走完这些流程,买受人和房地产开发企业才能申请办理个人的产权证书,整个过程约需三个月甚至更长。




出台“交房(地)即交证”政策



为了解决这个问题,今年8月,柳州市自然资源和规划局与住建局、税务局、行政审批局等部门,制定《柳州市“交房(地)即交证”改革工作实施方案》,多部门协作,将新建商品房的竣工验收、规划核实、测绘、权籍调查、实地查看等进行优化整合,并利用信息共享手段,精简环节,压缩周期,实现交房(地)即交证。同时,选定碧桂园十里江湾等3个试点小区实施了改革试点工作。


新闻发布会上,为十里江湾业主代表举行交房颁证领钥匙仪式。


据介绍,“交房(地)即交证”政策分交地和交房两部分。


“交地即交证”是指

对四至(指建筑基地或耕地四周跟别的基地或耕地分界的地方。)清晰、权属无纠纷、土地出让价款、税款等规定税费缴纳完毕的招拍挂方式取得的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记部门可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。


“交房即交证”是指

房地产开发企业对新建商品房等项目组织交房前,须申请完成规划核实、不动产测绘及权籍调查,综合竣工验收备案、组织小区业主缴纳契税等工作,并收集整理好相关材料,向不动产登记部门申请办理不动产首次登记和商品房转移登记。


不动产登记部门在符合登记条件的前提下,于交房前办理好购房人的不动产证,交房当日发放给购房人,实现购房人收房同时即可领取不动产权证书。




对房企提出更高要求



“交房(地)即交证”政策改革了政府职能部门的工作流程、方法,节省了企业的时间成本,降低了企业开发成本,维护了开发企业和购房者的合法权益,实现了住权与产权同步,增强企业和群众的获得感、幸福感。



同时,进一步规范了新建商品房项目开发建设,对房企提出更高要求。只有过硬的房屋质量和齐备的申请材料,才能一步到位完成验收、勘查、审核并办得产权证书,让购房者买得更放心。


柳州市自然资源和规划局局长李继昭表示,“交房(地)即交证”便民政策,是柳州市按照自治区对优化营商环境、深化改革工作要求,全面提高当地不动产登记质量和效率的重要举措。





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