10月柳州新房均价格9285元/㎡ 环比下跌0.29%

2020年11月05日 来源:据中指数据研究院数据整理 我要评论
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  11月1日,中指研究院发布2020年10月“百城价格指数”,数据显示,全国100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米,环比上涨0.40%,一线城市涨幅明显。百城二手住宅平均价格为15403元/平方米,环比上涨0.28%。

  新建商品住宅方面,百城中有73个城市环比上涨,26个城市环比下跌,较上月增加4个。1个城市与上月持平。上涨城市中,有4个城市涨幅超过了1%;下跌城市中,有1个城市跌幅超过了0.5%。

  “银十”是传统楼市销售旺季,但不管从楼盘产品推新量还是房价来讲,广西南宁、柳州、桂林、北海四市,10月份的市场表现相对“惨淡”。其中,10月柳州新房均价格9285元/㎡,比9月下跌了27元/㎡,环比下跌0.29%,

  北海环比下跌0.20%,样本平均价格8123元/㎡,比9月下跌了16元/㎡;南宁环比下跌0.27%,平均价格11124元/㎡,比9月下跌了30元/㎡;桂林跌幅最大,环比下跌了0.39%,平均价格6602元/㎡,比9月下跌了26元/㎡。

  2020年10月百城新建住宅价格指数

   一线城市环比上涨0.53%,同比上涨3.73%。其中北京新房价格涨幅达0.78%,广州涨幅达0.53%,上海涨幅为0.43%,仅深圳房价在四个一线城市中下跌,约为0.19%。

  二线城市环比上涨0.34%,同比上涨3.88%;三线代表城市环比上涨0.33%,同比上涨2.64%。除此之外,珠三角、长三角区域市场活跃度相对较高。百城房价涨幅居前十位的城市依次是东莞、徐州、嘉兴、金华、西安、海口、惠州、北京、宁波、南通。

  部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策,抑制房价过快上涨。徐州、绍兴双双收紧备案价格管理,其中徐州明确备案价格一年内不得调整;银川出台新规加强预售资金监管,防范交易风险。

  此外,北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查,保障群众合法权益,维护房地产市场平稳健康秩序。

  从市场表现来看,重点城市整体推盘量依旧保持高位,多数城市去化表现一般,7月以来多地调控政策收紧效果逐步显现。

  二手住宅方面,从涨跌城市个数看,58个城市环比上涨,39个城市环比下跌,3个城市与上月持平。本月房价环比上涨涨幅超过1%的有6个;下跌城市中,有5个城市跌幅超过了0.5%。

  2020年10月百城二手住宅价格指数

  中指研究院指出,未来楼市调控将保持从严基调,部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强,但政策收紧的空间已明显缩小,或多采用微调加码方式调控楼市。


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