土拍│6450元/㎡ 安居拿下北外环路限价房地块

2020年11月16日 来源:桂房网 我要评论
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11月13日,柳州土地市场成功出让了5宗地块,其中4宗为城镇住宅用地,1宗为教育用地,均以底价成交。


土拍结果一览表 

 (点击大图查看详情)


 均价6450元/㎡

安居拿下外环路公租房、限价房用地


P(2019)66号地块位于北外环路东段北侧,出让面积83851.62(合125.78亩)。土地性质为城镇住宅(公租房、限价商品房)用地。容积率≤2.5且≥1.0,建筑密度≤28%且≥15%,绿地率应达到30%,建筑限高在-15米与+60米之间。根据建筑指标可知,该宗地将是打造刚需型高层住宅。

 

(P(2019)66号地块示意图)


根据出让条件,竞得人须按照国家公租房建设标准建设801套住房且单套建筑面积原则控制在60平方米以内,建成后该部分住房由竞得人统一移交给政府,由市人民政府按4611元/平方米回购。另外,宗地内商品住房销售均价不超过6450元/平方米(建筑面积),且商品住房套型建筑面积不得超过144平方米。

出让条件还明确指出,宗地内商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修,商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得转让。

宗地内商品房供应对象为:在柳州市市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下,并且未曾购买过经济适用房;其中,属我市高层次人才和急需紧缺人才的优先


马厂村旧改有序推进
鼎华城项目受市场欢迎

P(2020)68-70号地块均为马厂村城中村改造项目用地,今日共出让73189.38平方米,即鼎华城项目的后期用地。


(P(2020)68-70号地块示意图)


根据出让条件,3宗地块需提供建筑面积共计不少于26400平方米的住宅及配套、不少于37070平方米的商业以及380个地下停车位,政府不再支付任何费用。这也印证了项目新式高层住宅、沿江规划商业的规划。

有所不同的是,P(2020)69号地块需要推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”,且原则上在2020年内开工。


 (鼎华城效果图)


鼎华城项目位于“滨江西国际住区”核心地段,是政府八大重点改造片区之一,自9月入市以来,项目市场反响不错,特别深受柳北片区居民的欢迎。

今日出让的地块紧挨双冲大桥与北外环路,白露大道东段、白露工业园路网(一期)的7条支路正在加紧建设中,片区未来的交通出行将更加便利。

项目周边配套醇熟,紧靠胜利西路、白露大道、前锋路等城市主路,可快速直通柳钢商圈、大润发商圈、保利商圈。教育资源也正在逐步优化,白露西片区规划了3所中学、3所小学、5所幼儿园。目前确定以“柳北区实验中学”“柳北区实验小学”“柳北区实验幼儿园”为名申报立项,以上三所学校都目标建成市级示范性学校,其中“柳北区实验中学”拟隶属第十五中教育集团。

现在的白露片区重重利好正逐步落地,马厂村城中村旧改也正在有序推进,片区综合形象也在逐步提高,未来的白露片将焕然一新,更显宜居。




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售楼部:柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带
开发商:柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司

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