月报丨“银十”盛况再现 柳州新房成交6355套

2020年11月17日 来源:桂房网 我要评论
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“金九银十”,这个一直被购房者视为最佳出手的“契机”,今年的柳州楼市可谓是氛围十足,各大房企均开启大促模式,不遗余力的加大折扣力度只为卖房,从成交数据上来看“银十”的楼市表现“确实还不错”! 




新房成交


10月柳州成交6355套,环比上涨22.22%


据柳州房产交易管理网统计,2020年柳州市新建商品房10月新房总成交6355套,环比上涨22.22%,总成交面积共733030.52㎡。与去年同期相比,2020年10月新房成交套数同比上涨54.25%。


 2020年10月柳州楼市新房成交情况表


从各区域新房成交情况来看,鱼峰区以1898依旧获取柳州楼市桂冠,成交面积221173㎡,占比30.17%。柳东新区成交1120跻身销量亚军,成交面积131220.65㎡,占比17.9%。柳北区成交1106套位列第三,成交面积117531.68㎡,占比16.03%。(在这里要提的是:由于柳东并不属于行政区域,许多柳东楼盘都划入鱼峰区范围。)

 

启迪·水木华庭开盘现场


为抢收金九银十,开发商的卖货力度极为活跃。双节假期间网签数据销量走低,不过到了工作日数据有了明显的上涨,网签数据带有滞后性,工作日后上涨的数据也是双节促销成色的最好说明。


联发·君悦天成活动现场

在“银十”中下旬,持续性的输出优惠让柳州新房网签量增持续在“还不错”的状态,无论是购房者还是开发商都想在此期间再冲一把。不过,本月新品供应较少,仅有彰泰江与城、柳州万象府、云星·钱隆悦府、启迪水木华庭供应新货,市场上仍是以加快清理库存房源为主。




土地市场


10月柳州土拍 成功出让7宗地块


2020年10月,柳州土地市场成交了7宗地块,总出让面积约413亩,包括4宗商住用地,1宗教育用地,1宗体育用地,还有1宗“养老式房产”用地,将打造秋澜颐养中心。从土拍结果来看,10月仅P(2020)61号地块溢价22%,其余地块均以底价成交。


 (10月土地成交一览)


10月土拍中的4宗住宅用地中,唯一一宗溢价成交的楼梯山西北侧P(2020)61号地块,该地块吸引了金地、龙光、碧桂园、建投4家房企报名竞拍。竞拍一开局,便上演了跳跃式加价,建投集团和碧桂园几经争夺,最终在5.3165亿元时落锤成交,花落柳州市建设投资开发有限责任公司。

此外,一直备受市民关注的红卫仓项目终于尘埃落定,10月12日红卫仓P(2020)58号、P(2020)59号两宗42亩旧改地正式出让,由广西瀚奥置业有限公司底价竞得,并由奥园地产进行后期操盘,地块兼顾住宅与商业属性,未来将打造一个综合体项目,将有助于改善柳北片区面貌,为片区居民带来新的居住体验。

其余一宗住宅地块均以底价成交,其中P(2020)62号白沙村D-5-2地块由柳州市濠庭投资置业有限公司,成交价为2215万元。




房价市场


10月楼市柳州房价均价微跌0.29%


2020年10月,柳州新房市场喜忧参半,新房成交量上涨,但是成交价格出现了小幅度的滑落。根据中国指数研究院发布的2020年10月“百城价格指数”显示,柳州新建住宅均价9285元/㎡,环比下降0.29%。


 (2020年10月百城房价)


确实,柳州楼市各个区域,房价都呈现了不同程度的下调。在"金九银十"期间,为了跑量,一些大牌房企率先降价打出区域"骨折价",原来市区里难以寻觅的“5”字头房价再入市场,这般凶残的厮杀只为抢先收割市场。不仅刚需盘“大甩卖”,去化压力大的高价盘也纷纷“降低姿态”,频频推出“特价房”、“史无前例**价”等优惠政策,期望能在市场上勾起刚改一族置业的欲望,占据更宽的选择面。不过促销活动让购房者直接受益的同时,也给开发商取得“以价换量”的漂亮成绩单。


END

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