柳州这里要变化 屏山东片区控制性详细规划出炉

2020年12月25日 来源:柳州市自然资源和规划局 我要评论
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近日,柳州市自然资源和规划局发布了

《柳州市屏山东片区控制性详细规划》公示


网站截图



规划中提到
结合城市公共交通配套工程
优化片区的用地功能和路网优化
该片区还将推进旧城改造
完善教育、医疗、养老、文体等
公共配套服务设施布局
落实邻里中心用地



我市现行《柳州市屏山东片区控制性详细规划》在2012年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来,在该控规的指导下,片区的城市建设得以合理有序推进。近年来,在规划实施中因城市存量用地的更新,外部交通环境改变,为适应屏山东片区地区发展的新形势、新要求,基于城市发展和相关工作的需要规划拟进行如下的调整:


      1.结合城市开发建设时序,从便于城市管控出发,调整规划范围;


      2.结合城市公共交通配套工程的规划建设,优化片区的用地功能和路网结构;


      3.推进片区旧城改造,提升人居环境,调整片区部分用地性质,优化路网结构;


      4.依据15分钟步行生活圈规划,完善片区教育、医疗、养老、文体等公共配套服务设施布局,落实邻里中心用地。


      规划需将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划,以保障有关项目实施的合法性、合规性,故有必要对原编制的《柳州市屏山东片区控制性详细规划》进行调整和完善。



调整后

主要规划内容如下:



01

规划范围




北至蟠龙山、箭盘路东一巷、东环大道东一巷,南至银桐路,西至柳江、荣军路,东至东环大道,总面积约302.16公顷。

其中,本次规划调整将原东环大道以东84.52公顷用地划出规划范围,纳入《柳州市水南片区控制详细规划》范围内,规划区用地范围面积由原386.68公顷,调整到302.16公顷。



调整前--屏山东片区土地利用规划图↓

调整后--屏山东片区土地利用规划图↓




02

片区功能定位




规划将屏山东片区定位为自然环境优美、配套设施完善、生活品质优良的综合性居住片区。





03

规划结构




本规划功能布局形成“一心两轴五区”结构。

“ー心”:以箭盘山公园为中心,构造整个规划区的功能核心。

“两轴”:东西向贯通片区的屏山大道和南北向贯通片区的白云路一一箭盘路是片区的两条生活服务轴,组织串联各居住区服务中心。

“五区”:整个规划区以居住用地为主,结合行政社区范围、居住人口规模和主次干道划分,以屏山大道、天山路、白云路、箭盘路为界,将片区分为五个居住区,每个居住区内部形成独立的居住区服务中心。





04

道路系统规划




本片区内部的车行系统分为快速路、主干路、次干道和支路四个等级,通过各等级路网与周边交通共同形成一个完整的道路系统。本次调整主要在结合具体实施项目与旧城改造,在规划区南侧、东侧增加城市支路。



调整前--道路系统规划图↓

调整后--道路系统规划图↓




05

绿地景观系统




规划结合自然环境和河片区发展意向,采用自然生态背景下的绿地网络结构,以规划区内街头绿地为点状绿地,以荣军路、银桐路、东环大道东一巷三条重要道路的沿线绿化为线状绿地,以片区内蟠龙山公园、驾鹤小桃源、天山公园等为面状绿地,通过公共绿地与自然山水的有效结合,在片区内形成一条大型生态廊道。规划强调“点——线——面”“斑块——廊道”结合的绿化布局形态,提升屏山东片区的居住生活品质。



调整前--绿化景观分析图↓

调整后--绿化景观分析图↓




06

公共服务设施规划




配套的公共设施与片区功能布局建设规模及人口分布情况相对应,以十五分钟步行生活圈为规划建设基本单元,在现状公共服务设施的基础上,片区新增三处邻里中心,同时综合配套教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施,实现公共服务设施的均衡布局,满足宜居城市建设需求。



调整前--公共服务设施规划↓

调整后--公共服务设施规划↓


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