土拍│广西建开首入龙城 柳北旧改再添一员!

2021年04月14日 来源:桂房网 我要评论
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3月31日,柳北再迎得一场“旧改”运动!土地市场上迎来了柳北区天一塑料厂旧城改造土地熟化项目首期用地的成功出让,这也预示着该旧改项目的正式启动。

此外,绿城集团再拓版图,拿下一宗白沙村77亩地块



广西建开拿天一塑料厂旧改项目首期用地


P(2021)20号地块位于跃进路东侧原天一塑料厂部分地块,地块面积29731.92㎡(共44.6亩),由广西渊泽房地产开发有限公司(广西建开)底价22710万元竞得,以最大容积率计算,楼面地价2546.1元/㎡。

据悉,该宗地为2019年第一批旧城改造土地熟化项目——柳北区天一塑料厂旧城改造土地熟化项目部分地块,中标供应商正是广西渊泽房地产开发有限公司。


(中标公告



该项目整体土地范围包括塑料制品厂及柳州市白沙机动车检测站熟化项目规划总用地42137.28㎡合计约63亩,规划住宅总建面大约9.8万㎡,预计总户数为936套。



该地块为纯住宅用地,容积率3.0≥R≥2.0,绿地率应达到30%,建筑高度在-15米与+100米之间,建筑密度22%≥R≥15%,以建筑指标来看,该项目将建设普通高层住宅。

此外出让条件指出,竞得人须在项目内提供建筑面积不少于7775平方米的住宅安置房,以及社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区老年人日间照料中心。

地块紧邻柳北主干道跃进路,周边分布有雀山公园、长林公园、大润发超市、广科大第一附属医院等,同时还有三十九中学、白沙中学幼儿园、白沙小学等教育资源。

目前,项目周边在售楼盘不多,绿城·杨柳郡、雀山佳苑高层住宅在售,参考均价9300-14000元/㎡。


广西建发是谁?旧改发力正当时


广西渊泽房地产开发有限公司,实则为广西建开投资集团子公司。广西建开投资集团总部位于南宁市, 已先后在南宁、钦州、玉林、崇左等开发多个项目。

如今广西建发拿下柳北天一塑料厂旧改项目,片区旧改进程得以加速,能更好地缓解柳北供应不足的局面,带动了新住宅数量的增加,当房地产市场供大于求时,住宅的市场价格将会得到有效的平抑。随着该旧改项目的入驻,未来柳北区的楼市供应将增加,必将‘解渴’柳北片区楼市房荒需求,楼市发展得到持续推进。


END


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